• Verkocht onder voorbehoud

van Lennepstraat 29 7551 AR Hengelo (OV) Binnenstad-West

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 414 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruime- en instapklare woning op steenworp afstand van de binnenstad

Omschrijving

Is het je wens om modern, vrij én verrassend ruim te wonen op een steenworp afstand van de Hengelose binnenstad? Kom dan eens kijken naar deze keurig onderhouden vrijstaande woning aan de Van Lennepstraat 29. Comfort en stijl gaan bij deze woning hand in hand. Dankzij de riante, uitgebouwde living, heb je hier alle ruimte en tal van mogelijkheden. Tel daar 4 (slaap)kamers, een moderne open keuken (2019), 15 zonnepanelen en badkamer met jacuzzi, zonnige achtertuin en royale garage bij op en je weet: eenmaal hier, wil je niet meer weg!

De Van Lennepstraat is een ruim opgezette, rustige straat ten westen van de Hengelose binnenstad. Je kunt zelfs lopend naar de stad als je wilt! Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. Maar ook het ziekenhuis en het openbaar vervoer zijn vanaf deze locatie goed te bereiken. Bovendien heb je een goede verbinding naar diverse snel- en rijkswegen.

Indeling
Begane grond:
Entree in lichte hal met ruimte voor garderobe, moderne toiletruimte met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte en moderne living met een hoogwaardige afwerking: frisse, gestucte muren, een nette PVC vloer en een sfeervolle openhaard. Dit plekje nodigt echt uit om te ontspannen! De living loopt door in de aanbouw (1999) waar een royale eetkamer met open keuken is gerealiseerd. Dankzij de lichtstraat heb je hier een aangename lichtinval en met de openslaande tuindeuren haal je het buitengevoel helemaal naar binnen. Een riante eettafel staat hier garant voor gezellige avonden! De keuken is aangelegd in licht en modern design en beschikt over hoogwaardige apparatuur: vaatwasser, ruimte koelkast, stoomoven, ingebouwde spots, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de eetkamer grenst een praktische bijkeuken met veel extra bergruimte.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime (slaap)kamers. De riante master bedroom (ca. 12m²) beschikt over een vaste kastenwand en een buitendeur naar het dak van de uitbouw. De tweede kamer is met ca. 8m² eveneens heerlijk ruim te noemen en heeft door de kastenwand een zee aan opbergruimte. Daarnaast heb je op deze verdieping ook een praktische wasruimte met aansluiting voor het witgoed en tot slot bevindt zich hier de moderne badkamer voorzien van allerhande luxe: een ligbad met bubbelbadfunctie, een royale separate douchecabine met paneel, modern wastafelmeubel met handige bergkasten, tweede toilet, designradiator en ingebouwde spots.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de riante voorzolder waar zich onder andere de verwarmingsketel bevindt. Op deze etage bevinden zich verder twee riante en charmante slaapkamers, voorzien van dakkapel en lekker veel opbergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel.

Overig:
Achter de woning bevindt zich een separate garage die via een gedeelde inrit te bereiken is. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor het stallen van je auto en fietsen. Ook is er plek voor een ruime klusbank.

Buiten:
Ruime, onderhoudsvrije voortuin met siertegels en een perk met vaste planten. Via een poortje heb je toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is keurig verzorgd aangelegd en ligt op het zuiden. Dat wordt dus optimaal genieten van de zon! Maar ook aan andere weerstypes is gedacht: aan de bijkeuken grenst een riante veranda, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk beschut van het buitenleven geniet! De veranda is voorzien van verlichting en elektriciteit. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse zitjes, een waterpartij, gazon en enkele perken met vaste planten. Dankzij de vrije ligging van deze woning ten opzichte van de omliggende woningen, geniet je hier van bijzonder veel privacy.

Klinkt dit alles als iets voor jou? Plan dan gauw een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Bijzonderheden van de woning:
- Bouwjaar: 1987;
- Woonoppervlak: 142 m²
- Perceeloppervlakte: 414 m²
- Inhoud: 506 m³;
- CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2020 (eigendom);
- Royale vrijstaande woning met eigen garage;
- Keurige staat van onderhoud en volledig instapklaar;
- Vier (slaap)kamers;
- Moderne en luxe keuken;
- Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden
- Gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad
- In de koopovereenkomst zal een 10% bankgarantie/waarborgsom worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.369
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
414 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 4495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO OVERIJSSEL O 4932
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
115 m² (15,02 meter diep en 7,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Lennepstraat 29

€ 475.000 k.k.