• Verkocht onder voorbehoud

Grimbergstraat 7 7557 JR Hengelo (OV) Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

JB Vastgoedadvies begint met de verkoop van deze ruime tussenwoning gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Hengelo.

Een woning met een vraagprijs onder de twee ton! Daar zijn er niet veel meer van. Deze prettige woning behoeft een eenvoudige renovatie waarna deze woning ideaal geschikt is voor een brede doelgroep. Zowel voor een alleenstaande als een gezin is de woning geschikt. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en is in de basis al een prima woning. Denk hierbij aan de ruime tuin gelegen op het noord oosten met achterom, de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de betonnen verdiepingsvloeren.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, onder de trap een kelderkast, rechthoekige woonkamer, aparte keuken, bijkeuken.
Gezellige woonkamer voorzien van een houtlook vinylvloer en een grote schuifpui, welke toegang verleend naar de tuin.
De dichte keuken is voorzien van bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, welke is voorzien van voldoende opbergruimte, de combi-ketel, radiatoren, een spoelbak, aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. Maar denk ook aan de zomerdagen waarbij je de schuifpui in de woonkamer open kan doen.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom beschikt hierbij over een ruime vaste kast met een inbouw spoelbak.
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een doucheruimte, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de geïsoleerde en afgetimmerde zolderruimte, welke voorzien is van een tweetal dakramen. Deze ruimte is goed te gebruiken als vierde slaapkamer of als hobby/opbergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is van prima formaat en beschikt over een achterom en een houten schuurtje.

Parkeervoorzieningen:
Er is parkeergelegenheid aan de openbare weg voor de woning.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een schuifpui, waardoor de tuin met de woonkamer is verbonden;
- De woning is voorzien van isolatieglas met kunststofkozijnen;
- 4 slaapkamers;
- Volop mogelijkheden voor modernisatie, creëer je eigen droomhuis!;
- Achterom aanwezig;

Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 96 m²
Kaveloppervlakte: 144 m²
CV-ketel: AWB Thermomaster 3HR. Bouwjaar 2012. Onderhoud gehad in April 2022.
Energielabel: E

Overig:
- In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen voor woningen ouder dan 55 jaar.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.974
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO (O) P 1692
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grimbergstraat 7

€ 189.500 k.k.