Aalstvoortsestraat 19 5373 KP Herpen

KARAKTERISTIEKE en goed onderhouden, vrijstaande woonboerderij met achter- en zij-tuin, oprit, carport voor 2 auto’s en vrij uitzicht over de landerijen. De woonboerderij is prachtig gelegen, in groene en landelijke omgeving op een perceel van maar liefst 1.120 m². In de directe omgeving treft u uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden (Herperduin en Maashorst met mooie wandel- en fietsroutes). De snelweg (A50) bereikt u binnen enkele autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Een NS-treinstation bevindt zich op fietsafstand in het nabij gelegen Ravenstein. ''De Vraagprijs is een 'bieden vanaf' prijs.''

ONLINE BIEDEN
Deze woning wordt verkocht middels online bieden met een startprijs van: € 485.000,--. Het bieden zal gaan door middel van "NVM Online Bieden". Een uiterst transparant systeem, flexibel en digitaal. Als u contact met ons opneemt kunnen wij u een email sturen hoe dit werkt en hoe u zich kunt aanmelden.

START BIEDEN
Start online bieden:
Vrijdag 19 februari 2021 om 17:00 uur
Einde online bieden:
Maandag 22 februari 2021 om 19:00 uur.

BEGANE GROND:
• Hal voorzien van tegelvloer
• Moderne meterkast (2017) voorzien van 9 groepen en krachtstroom
• Sfeervolle woonkamer voorzien van vloerbedekking, speksteenkachel en aangebouwde tuinkamer
• Open keuken voorzien van vinylvloer en U-vormig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast
• Tuinkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en aparte loopdeur naar zij-tuin
• Portaal voorzien van laminaatvloer (verlijmd) met vloerverwarming
• 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kast, 1 voorzien van airconditioning en beide voorzien van laminaatvloer (verlijmd) met vloerverwarming
• Geheel betegelde badkamer voorzien van tegelvloer, ligbad met douchemogelijkheid in het bad, toilet en in wandmeubel gebouwde wastafel
• Separaat, geheel betegeld luxe toilet voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje
• Bijkeuken / berging voorzien van tegelvloer, wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en cv-ketel
• Inpandig te bereiken garage / berging voorzien van elektra, elektrische garagedeur, water, grondwaterpomp t.b.v. beregeningsinstallatie met tijdklok en circa 10 sproeipunten, 3 tappunten en druppelslang. De garage is momenteel niet toegankelijk met de auto
• Privacy biedende achtertuin voorzien van terrassen, gazon, overdekt terras (6 x 3 m. met een overkapping van circa 2 m. met 9 glazen schuifwanden) en berging
• Zij-tuin voorzien van terras, carport (2018) voor twee auto’s en oprit met toegangspoort

EERSTE VERDIEPING:
• Middels vlizotrap bereikbaar
• Grote bergzolder

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1974, verbouwd in 2006 en 2015
• Perceelsoppervlakte 1.120 m²
• Woonoppervlakte circa 120 m²
• Overige inpandige ruimte circa 23 m² (garage / berging en vliering)
• Externe bergruimte circa 18 m² (tuinhuis)
• Inhoud circa 505 m³
• De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing
• Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2004)
• In de directe omgeving treft u uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden (Herperduin en Maashorst met mooie wandel- en fietsroutes). De snelweg (A50) bereikt u binnen enkele autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Een NS-treinstation bevindt zicht op fietsafstand in het nabij gelegen Ravenstein

Mocht u deze woning willen bezichtigen, dan verzoeken wij u vriendelijk zich te houden aan de adviezen van het RIVM. Dus als u verkouden of grieperig bent of last heeft van uw luchtwegen, dan verzoeken wij u niet te komen kijken. Bij de bezichtiging worden geen handen gegeven en wordt voldoende afstand gehouden.
Wilt u graag een bezichtiging plannen maar liever niet fysiek? Onze makelaars nemen u graag mee in een virtuele bezichtiging ! Bel naar ons kantoor voor de mogelijkheden.