Rijksweg 9 6049 GV Herten

Uitgelichte kenmerken

  • 320 m² wonen
  • 4.352 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze boerderijwoning met vrijstaande garage en loods van ruim 300 m2 is tussen 1995 en 2010 volledig gerenoveerd. De woning is maar liefst 1400 m3 met een woonoppervlakte van 320 m2. De vrijstaande garage is omstreeks 2008 gebouwd. Het geheel ligt op een perceel van 4352 m2.

Dit object biedt een scala aan mogelijkheden, zowel privé als eventueel beroepsmatig. Allereerst biedt het woonhuis zelf zeer veel ruimte. Een grote living, een zeer ruime inpandige garage en een deels nog vrij indeelbare verdieping. Tal van opties voor een groeiend gezin met diverse hobby`s. Ook het houden van dieren is met zo`n riant perceel mogelijk. De loods met aangrenzende open schuur heeft een eigen oprit.

De indeling is als volgt:

Kelder: royale provisiekelder

Begane grond: hal/entree met uitgebreide meterkast en toiletruimte. De living in een Z-vorm is maar liefst 85 m2 en verdeeld in diverse functies. De haard is de roomdivider tussen de knusse woonkamer en de eetkamer. Schuifdeuren bieden vanuit de woonkamer toegang tot het overdekt terras. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd voorzien van een gepatineerde eiken hoekopstelling in landelijke stijl. Aan de achterzijde is de zitkamer gelegen met zicht richting de tuin. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer met onderliggende vloerverwarming. De woning is levensloopbestendig uitgevoerd en heeft derhalve een slaapkamer van 16 m2 en een aangrenzende badkamer met 2 douches, een dubbele wastafel, een toilet en bidet. De badkamer is tevens via de bijkeuken te bereiken. Hier zijn de witgoedaansluitingen. Verder zijn inpandig een berging en de garage met werkruimte bereikbaar.

1e Verdieping: de verdieping is middels de trap in het portaal bereikbaar. De verdieping is riant en nog deels vrij indeelbaar. Er zijn twee slaapkamers (16 m2 en 14 m2) en een badkamer met douche en toilet ingericht. De eerste ruimte is ruim 60 m2 groot. Hier kunnen meerdere slaapkamers worden gerealiseerd. Maar een masterbedroom met walk-in is zeker ook een optie. De tussenruimte doet nu dienst als berging en technische ruimte.

De tuin is rondom de woning en loods gelegen. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat men op diverse plekken van de tuin kan genieten welke is ingericht met borders, een waterpartij, gazon en een fruitgaard.

De garage voor de woning is 12 jaar geleden gebouwd en geïsoleerd uitgevoerd en voorzien van een vliering. Inde garage is een berging en een voorziening om een toiletruimte te kunnen realiseren. Verder is naast de garage een vrijstaande overkapping met veranda gerealiseerd. Hier is er contact met de achtertuin.
Aan de andere zijde van het perceel is een lange oprit voor de loods en open schuren te kunnen bereiken. De loods ( 12,67 m2 x 24,29 m) is in gebruik als stallingsruimte.

Bijzonderheden:
• In 2014 zijn er 37 zonnepanelen geplaatst
• De woning is voorzien van vloer- dak- en spouwisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas aanwezig
• Beregeningsinstallatie in de tuin
• Loods heeft krachtstroom
• Uitstekende bereikbaarheid door de ligging bij de A 73.

Algemeen:
Inhoud: 1400 m³
Perceeloppervlakte: 4352 m²
Woonoppervlakte: 320 m²
Bouwjaar: 1890 herbouwd in 1990
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.031
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Externe bergruimte
362 m²
Perceel
4.352 m²
Inhoud
1.400 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERTEN C 3271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.506 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HERTEN C 3466
Oppervlakte
1.846 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en open ligging
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
2.375 m² (25 meter diep en 95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
10 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Merum

Heel Herten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Merum

Heel Herten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijksweg 9

€ 650.000 k.k.