• Verkocht onder voorbehoud

Gijs van Aardennestraat 67 6049 HV Herten

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Moderne tweekapper in Herten met vaste trap naar 4e slaapkamer.

Omschrijving

HERTEN, GIJS VAN AARDENNESTRAAT 67

Op een uitstekende locatie in het populaire Herten, op een steenworp afstand van voorzieningen zoals scholen en enkele winkels, ligt deze moderne 2-onder-1-kap woning met garage , fraaie tuin met terrasoverkapping en een vaste trap naar de zolder met 4e slaapkamer. De woning stamt uit 2005 en beschikt o.a. over een optimaal isolatiepakket, met HR beglazing, maar ook gevel-, dak-, en vloerisolatie.

Zoals vermeld ligt de woning op een courante locatie en zijn maar liefst 2 basisscholen, een supermarkt en een luxe bakkerij, allen in de directe omgeving van dit moderne woonhuis gelegen. Tevens liggen de Maasplassen, waar je heerlijk kunt recreëren en de gehele Roermondse binnenstad, met haar sfeervolle centrum, beide op fietsafstand. Uitvalswegen, waaronder de A2 en A73, zijn in enkele autominuten te bereiken, richting steden als Sittard, Venlo, maar ook Maastricht of Eindhoven.

Begane grond:
Entree in de ontvangsthal met toilet, meterkast en toegang tot de open keuken en woonkamer. De begane grond beschikt over een strakke pvc vloer en vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde gelegen, en heeft een opstand in hoekopstelling, veel werkruimte en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, wasemkap, koelkast, oven en vaatwasser.
De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een prettig tuincontact en een keurig niveau van afwerking.

Eerste verdieping:
Via de overloop is de 1e verdieping bereikbaar, waar zich 3 nette slaapkamers en de ruime badkamer bevinden. Deze badkamer heeft een lichte tegel en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben een keurig niveau van afwerking, met o.a. vinyl vloeren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tenslotte hangt op deze verdieping een airconditioning (2020) en is via de overloop de vaste trap naar de zolderverdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Via deze vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk, waar een overloop en 4e slaapkamer zijn gelegen. Op de overloop hangt de C.V. combiketel (Vaillant, eigendom, 2014) en de WTW installatie (Stork, eigendom, 2005). De (slaap)kamer op deze zolderverdieping beschikt reeds over een Velux dakraam en daarmee een mooie daglichttoetreding.

Tuin:
De achtertuin van dit fijne woonhuis is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met sierbestrating en beschikt daarbij over een royale terrasoverkapping van circa 12 m², gelegen achter de garage en inclusief verlichting. De tuin is gelegen op het Oosten en beschikt verder over een kunstgras gazon en diverse bordessen met beplanting. Tenslotte heeft de woning een ruime garage, met een kantelpoort en loopdeur, en is voor de garage een oprit gelegen.

Bijzonderheden:
- Moderne 2-onder-1-kap woning;
- Fraaie tuin met terrasoverkapping en kunstgras gazon;
- Vloerverwarming op de begane grond en strakke pvc vloer;
- Nette keuken met inbouwapparatuur;
- Vaste trap naar de zolderverdieping met dakraam en 4e slaapkamer;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR beglazing;
- Kindvriendelijke woonomgeving, nabij basisschool en speel- en groenvoorzieningen.

Inhoud: 442 m³.
Woonoppervlakte: 104 m².
Overige inpandige ruimte: 18 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m².
Externe bergruimte: 0 m².
Perceeloppervlakte: 200 m².
Bouwjaar: 2005.

Vraagprijs: € 262.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 262.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.524
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERTEN D 2683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Herten

Heel Herten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Herten

Heel Herten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gijs van Aardennestraat 67

€ 262.500 k.k.