• Onder bod

Roodakker 18 6049 DZ Herten

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

**MODERNE VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING**
**RUIME INDELING, VIER SLAAPKAMERS**
**ZEER GEWILDE LOCATIE**
**GOED GEÏSOLEERD, ENERGIEZUINIG**
**DUBBELE OPRIT**

Topper: Gelegen in het zeer populaire Herten (gemeente Roermond), bieden wij deze fraaie en trendy vrijstaand geschakelde woning aan. De woning is van prima en moderne kwaliteit en biedt door het uitstekende isolatiepakket en de moderne keuken en sanitair een prettig wooncomfort in een kindvriendelijke omgeving. De tuin is recent geheel nieuw aangelegd en aan de voorzijde beschikt de woning over een dubbele oprit. Met een directe aansluiting op de op- en afrit A73/ A2 en het nabije centrum van Roermond is de woning heel centraal gelegen, met alle belangrijke voorzieningen op een steenworp afstand. Heb je interesse in deze woning? Ben er dan snel bij en maak een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING

BEGANE GROND

-- Entree met meterkast en zwevend toilet -- woonkamer (ca. 5,25 m x 5,65 m) met een uitstekend tuincontact middels openslaande tuindeuren -- open keuken (ca. 3,65 m x 2,25 m), met een moderne witte keukenopstelling, met een kookeiland, een 5-pits kookplaat, twee combi-ovens, een koelkast, een vaatwasser en afgewerkt met een composiet werkblad -- gehele verdieping voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming -- ruime garage (ca. 6,00 m x 2,95 m), met recent vernieuwde elektrische sectionaalpoort -- dubbele oprit -- royale achtertuin (via poort bereikbaar) met veel privacy, recent nieuw aangelegd en geheel omheind --

EERSTE VERDIEPING

-- Overloop -- ouderslaapkamer: ca. 4,15 m x 3,00 m -- twee overige slaapkamers zijn respectievelijk ca. 3,30 m x 3,00 m en 3,05 m x 2,60 m groot -- alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer -- complete moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet --

TWEEDE VERDIEPING

-- Met vaste trap -- vierde grote slaapkamer, ca. 4,20 m x 3,70 m met Velux dakvenster -- nokhoogte bedraagt ca. 2,70 m -- CV-ketel (Remeha HR, eigendom, 2017) met een zonneboiler -- witgoedaansluitingen en diverse bergingen --

ALGEMEEN

- ZEER GEWILDE LOCATIE
- TRENDY EN MODERNE WONING
- VIER SLAAPKAMERS
- MODERNE KEUKEN
- FRAAI SANITAIR
- UITSTEKEND GEÏSOLEERD
- GROOT PERCEEL MET EEN MOOIE TUIN
- EIGEN DUBBELE OPRIT EN GARAGE
- DICHTBIJ DE A73/ A2 GELEGEN
- ENERGIEZUINIG

**Heb je interesse in deze mooie woning? Ben er dan snel bij, aangezien wij een flinke belangstelling verwachten.**

-----

Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 293.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.790
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha HR ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERTEN D 2499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Merum

Heel Herten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Merum

Heel Herten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Roodakker 18

€ 293.000 k.k.