• Verkocht onder voorbehoud

Nieuwe Baan 7 6049 ER Herten Merum

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Fijne tweekapper met garage, heerlijke tuin en prachtige ligging!

Omschrijving

HERTEN, NIEUWE BAAN 7

Op een uitstekende locatie in Herten, met fraai uitzicht over een groenvoorziening / speelveldje, ligt deze nette 2-onder-1-kap woning met ruime garage. Dit woonhuis is gebouwd in 1971 en heeft naast een prima woonkamer en aparte keuken op de begane grond, een fijne achtertuin met een riante terrasoverkapping, diepe garage en eigen achterom. De woning beschikt verder reeds over spouwisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Deze keurige woning ligt op loopafstand van een winkelcentrum met supermarkt, een basisschool en iets verder de Maasplassen, waar je heerlijk kunt recreëren. Tevens ligt dit fijne woonhuis centraal t.o.v. de sfeervolle Roermondse binnenstad (fietsafstand) en ben je in enkele minuten op de A73.

Begane grond
Entree in de ontvangsthal met toilet en meterkast. Vanuit deze hal is de woonkamer toegankelijk. Deze L-vormige woonkamer is voorzien van een lamel-parket vloer en bevat aan de achterzijde dubbele deuren naar het overdekte terras. De apart gelegen keuken heeft een keurige opstand, met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, wasemkap, combi-oven en koelkast. Achter de keuken ligt tenslotte nog een bijkeuken, met aansluitpunten voor het witgoed en de vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Deze badkamer is geheel betegeld en bevat een douche, wastafelmeubel, een 2e toilet en designradiator. Alle 3 de slaapkamers hebben een prima maatvoering en kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken, waarvan 1 elektrisch rolluik.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze is momenteel als bergruimte in gebruik en bevat de opstelplaats van de C.V. combiketel (Nefit, eigendom, bouwjaar 2018). Indien hier een vaste trap en eventueel een dakkapel wordt gerealiseerd, zal de woonoppervlakte nog met circa 20 m² toenemen.

Tuin
De woning heeft een privacyvolle achtertuin met een garage welke ruim 7,5 meter diep is, een riant overdekt terras en een eigen achterom. De tuin is bijna geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, op het deel achter de garage na, waar zich beplanting bevindt. Aan de voorzijde beschikt deze woning tenslotte over een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s

Bijzonderheden:
- Fraai uitzicht over een groenvoorziening aan de voorzijde;
- Courante locatie in Herten;
- Kunststof kozijnen, dubbele beglazing, rolluiken en spouwisolatie;
- Fijne achtertuin met eigen achterom en royale terrasoverkapping;
- Garage van ruim 7,5 meter diep;
- Gelegen nabij winkel- en sportvoorzieningen, de Maasplassen en basisscholen.

Inhoud: 413 m³.
Woonoppervlakte: 100 m².
Overige inpandige ruimte: 18 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 40 m².
Externe bergruimte: 28 m².
Perceeloppervlakte: 252 m².
Bouwjaar: 1971.

Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.850
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERTEN C 2764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (14 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwe Baan 7

€ 285.000 k.k.