Hoofdstraat 172 6674 BE Herveld

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1928
  • Wonen 293 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 4.060 m²

Omschrijving

In het rustige en landelijke Herveld ligt deze luxe vrijstaande villa, met maar liefst ca. 293 m2 woonoppervlak, op een perceel van ca. 4060 m2 eigen grond.

De woning wordt omsloten door een prachtig aangelegd perceel, geheel afgeschermd met (sier)hekwerken. De woning is gebouwd in 1928 en is door de jaren heen gerenoveerd en vernieuwd tot een luxe villa met alle hedendaagse wooncomfort. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met glazen serre, een halfopen moderne keuken, badkamer, twee inpandige garages en een extra kantoorruimte. De eerste verdieping biedt met vijf slaapkamers en een complete badkamer voldoende ruimte aan een groter gezin. Op de eerste verdieping is handig gebruik gemaakt van de schuintes, door deze in gebruik te nemen als kast- / bergruimtes. De bergvliering biedt tevens een zee aan bergruimte.

Bekijk deze woning nu live op Hoofstraat172.nl

Een aantal kenmerken op een rij:

- Royale vrijstaande villa op een riant perceel
- Afgesloten oprit met een op afstand bedienbaar elektrische toegangspoort met intercom
- Royale woonkamer met prachtige serre
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Kantoorruimte op de begane grond
- 5 slaapkamers op de eerste verdieping
- Twee badkamers
- Inbouwspots zorgen dat de woning 's avonds sfeervol wordt verlicht
- De woning is aan de buitenzijde geheel voorzien van rolluiken.
- Dubbele inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeuren, geïsoleerd en voorzien van daglicht
- Parkeerterrein en carport
- Schuur, welke gebruikt kan worden als klus- en of bergruimte

Indeling:

Begane grond:
De hal, met meterkast, garderobe en toiletruimte, biedt toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is aan de tuinzijde voorzien van een lichte, halfronde serre, welke plaats biedt aan een royale zithoek. De serre is afgewerkt met een Eikenhouten vloer. De woonkamer heeft een marmeren vloer met vloerverwarming en biedt tal van indelingsmogelijkheden voor een zit- en eethoek. Het plafond van de woonkamer en serre zijn afgewerkt met inbouwspots.
De eethoek staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De lichte kleurstelling in combinatie met het donkere hardstenen werkblad geven de keuken een moderne uitstraling. De vloer is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming en het plafond beschikt over inbouwspots. Er is een grote voorraadkast aanwezig, ideaal voor het proviand.
De keuken heeft een loopdeur naar de entree, met hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Middels een prachtige hardhouten trapopgang heeft u vanuit de entree toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop, met prachtige vide, dakraam en visgraat vloerafwerking met rand en bies, zijn 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele eerste verdieping beschikt over een luchtsysteem.
De royale hoofdslaapkamer reikt tot in de nok, heeft twee dakkapellen, twee vaste kastenwanden, inbouwspots en airco. Onder de schuinte is extra bergruimte gecreëerd middels knieschotten. De tweede slaapkamer is eveneens royaal te noemen. Deze kamer heeft twee vaste kasten. Beide slaapkamers bieden voldoende indelingsvrijheid voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. De derde en vierde slaapkamer zijn prima kinder- of hobbykamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie visgraat vloer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een stoomdouche, wastafelmeubel en toilet.

Bergvliering:
Vanaf de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de bergvliering, hier bevindt zich de installatie van de airco.

Dubbele garage:
Vanaf de oprit bieden twee elektrisch bedienbare garagedeuren toegang tot twee inpandige garages. De eerste garage, welke tevens bereikbaar is vanuit de entree, heeft een vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur, een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel en loopdeur naar de achtertuin.
De tweede garage bereikt u vanaf de oprit middels een elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur. Tevens is deze garage inpandig bereikbaar vanuit de eerste garage. De garage is voorzien van een keukenopstelling en toiletruimte.
Beide garages (samen ca. 59 m2) zijn geïsoleerd en voorzien van daglicht.

Kantoorruimte:
Vanuit de garage heeft u toegang tot de kantoorruimte, met zijdeur en dubbele openslaande tuindeuren. De kantoorruimte heeft een prettige hoeveelheid lichtinval, beschikt over airco en is ideaal als u vanuit huis werkt. De vloer is afgewerkt met tegels en er is een trapopgang naar de slaapverdieping. De slaapverdieping is ingericht met een tweepersoonsbed en heeft een vaste kast. De kamer heeft een zij- en dakraam, bergruimte onder de schuinte en de vloer is afgewerkt met een visgraat.

Perceel:
Het perceel is aan de voorzijde voorzien van een grote oprit met voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein en heeft een schuur met carport. De tuin biedt een zee aan privacy en is fraai aangelegd. Er zijn royale terrassen, borders met beplanting, (oude) bomen, diverse hagen, een prachtige vijver met fontein en een goed onderhouden gazon. Tevens beschikt de tuin over een ponystal. Het geheel is veilig afgeschermd met (sier)hekwerken.

Bijzonderheden:
- 2017 zinken dakgoten geplaatst
- 2018 buiten schilderwerk uitgevoerd
- 2020 binnen schilderwerk uitgevoerd
- De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 293 m2 waarvan ca. 59 m2 de dubbele inpandige garage betreft. De garage is voorzien van daglicht en isolatie. (Conform de NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte ca. 234 m2).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.242
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
293 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
4.060 m²
Inhoud
1.082 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ntb (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG G 467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Achtertuin
1.050 m² (50m diep en 21m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig, carport en parkeerplaats
Capaciteit
9 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra en elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Andelst

Heel Herveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Andelst

Heel Herveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoofdstraat 172

€ 950.000 k.k.