Zuiderzeestraatweg 42 3849 AG Hierden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1908
  • Wonen 310 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 16.525 m²

Omschrijving

Deze sfeervolle vrijstaande rietgedekte woonboerderij met bijgebouwen, paardenstallen en groot weiland is op een prachtige locatie gelegen. In 2000 is de woning volledig verbouwd; alleen de originele voorgevel uit 1908 is blijven staan. De boerderij heeft een karakteristieke uitstraling, er is gebruik gemaakt van veel oude bouwmaterialen. Het huis kent veel authentieke details, maar wel met de hedendaagse gemakken. In de woonkamer zijn de zwarte gebinten zichtbaar en door de slaapkamer en badkamer op de begane grond van de boerderij is het mogelijk gelijkvloers te wonen. 

Rond de boerderij ligt een prachtig aangelegde tuin met fruitbomen en buxusperken, de hogere begroeiing aan de kant van de weg zorgt voor optimale privacy. 

In 2013/2014 is de oude werkschuur omgebouwd tot gastenverblijf. De zorgvuldigheid waarmee dit gedaan is zorgt ervoor dat dit gastenverblijf bijna net zo karakteristiek als de boerderij zelf is. Deze kan gebruikt worden voor logés maar kan ook dienen als B&B, kantoorruimte etc. 

Naast de woning en de werkschuur is er ook een oude hooischuur (nu carport), kapschuur met drie paardenstallen, ruimte met paarden solarium en paardedouche/spuitplaats, tuig-/zadelkamer en opslag van men-karren, daarnaast staan vijf geïsoleerde paardenstallen (totaal acht stallen). Ook is er een mestbak en liggen er om het huis zeven weilanden waarvan zes met waterbak. Alle weides zijn voorzien van wateraansluiting.

Kortom dit huis is perfect voor de paardenliefhebber! 

De boerderij is gesitueerd aan de rand van Harderwijk. Binnen enkele minuten kunt u in de binnenstad van Harderwijk zijn, met al haar voorzieningen. 

De boerderij kent een woonoppervlakte van circa 225 m² en een inhoud van 975 m³. Het gastenverblijf (compleet verbouwd in 2013/2014) heeft een woonoppervlakte van circa 85 m². Dit ligt samen met de bijgebouwen op een perceel van circa 16.525 m². 

Voor het bovenstaande wordt de vraagprijs van € 1.450.000,-- k.k. gehanteerd, eventueel wordt het naastgelegen perceel van circa 4.375 m² met mestbak, weiland en horeca gelegenheid/bouw bestemming aangeboden. Dit lichten wij graag tijdens een bezichtiging verder toe. De vraagprijs voor het totale plaatje is € 1.800.000,-- k.k. 

INDELING:

Indeling boerderij: sfeervolle entree, ruime hal met vide, plavuizenvloer en eiken trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, opkamer, woonkeuken in L-vormige opstelling voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar de kelder, ruime woonkamer met klassieke gebinten, open haard, prachtig uitzicht over de weide en een plavuizen vloer met vloerverwarming, verder zit er op de begane grond nog een royale slaapkamer met aangrenzend een nette badkamer voorzien van wastafel in meubel, toilet en whirlpool.

1e etage boerderij: riante overloop met veel licht, bergruimte met cv-opstelling en toegangsluik tot de vliering, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet en twee ruime slaapkamers. 

Indeling gastenverblijf: entree, hal met toegang tot de bergkast met cv-opstelling, toilet, nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, ruime woonkamer met openslaande deuren richting de weide, handgemaakte gemaakte open trap naar de verdieping en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 

1e etage gastenverblijf: vide, ruime slaapkamer met daarachter een prachtige inloopkast. 

Indeling bakhuisje: open ruimte voorzien van kleine pantry en wasmachine aansluiting. 

De sterke punten van deze unieke woonhuis zijn o.a.:
- woonoppervlakte in totaal van circa 310 m²;
- zeven weilanden;
- onder architectuur aangelegde tuin met diverse bomen & beplantingen;
- gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Harderwijk;
- boerderij in 2000 volledig gemoderniseerd;
- werkschuur in 2013/2014 volledig omgebouwd tot gastenverblijf;
- karakteristieke uitstraling;
- keuring onderhouden;
- acht stallen, ideaal voor de paardenliefhebber;
- ruime kavel van 16.525 m²;
- naastgelegen perceel van 4.375 m² is er eventueel bij te kopen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.677
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
310 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
162 m²
Perceel
16.525 m²
Inhoud
1.335 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR 45 ii Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK B 5160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
16.525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hierden de Enk

Heel Hierden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hierden de Enk

Heel Hierden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zuiderzeestraatweg 42

€ 1.450.000 k.k.