Zuiderzeestraatweg 98 3849 AJ Hierden Hierden de Enk

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 1.200 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Even terug in de tijd.
Een prachtige sfeervolle WOONBOERDERIJ met BAKHUIS, SCHUUR en CARPORT.
Al lopend door deze woonboerderij krijg je allerlei beelden van vroeger.
Dat begint in de woonkamer, vroeger de pronkkamer met het stijlvolle kabinet, bedstedes en stijlvolle schouw. Balkenplafond en een prachtige tegelvloer. Natuurlijk versterken de gebinten dit alles en wat dacht je van het tegelwerk….

Lopen we door naar het achterhuis, dan horen we als het ware het gerinkel van de kettingen van de koeien. De drinkbakjes vullen zich met vers drinkwater. De boer is bezig met zijn koeien. Je hoort het schuiven van melkbussen en het overgieten van de romige melk.

Wow, wat een bijzondere MONUMENTALE WOONBOERDERIJ is dit.
Oude stallen met grup.
Houten gebinten.
Waterput.
Hilde.
Zeldzaam.
Fraai bakhuis.
Grote Schuur.
Carport.
Sier- en moestuin.

En bewonder de details van deze boerderij.
Het metselwerk met boerenvlechtingen, hanenkammen en haakankers. Overigens vertellen de haakankers in de voorgevel ons het bouwjaar: 1789. Althans het oorspronkelijke bouwjaar want in de jaren 2008 tot 2010 is het volledig gerestaureerd.
Ziet u de fantastische roeden verdeling van de ramen en bovenlichten? De luiken bekleden de gevels en natuurlijk is de kap riet gedekt.

Proef de sfeer.
Ervaar de gezelligheid en authenticiteit.

Deze UNIEKE WOONBOERDERIJ heeft enkele slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De oude stal is vrijwel nog geheel intact. De verdieping telt twee slaapkamers en een ruimte die bestemd is voor een badkamer. Het leidingwerk is aangelegd maar de inrichting en afbouw mag u zelf uitvoeren. De oude hooizolder is thans een grote bergruimte. Wie meer kamers wil zou dat hier kunnen realiseren.

Perceeloppervlakte 1.200 m².

Globale indeling:

Begane grond:
Entree met garderobe; meterkast; vaste kast/provisiekelder; toilet met wandcloset; woonkamer met schouw; keuken met dubbele inrichting en vaste kast. Voorzien van natuurstenen aanrechtblad met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast.
Tussenhal met trapopgang, vaste kast en trapopgang. Hier is ook de wasmachineaansluiting en is de c.v.-ketel opgesteld.
Slaapkamer met toegang tot badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Berging/voormalige stal met oude paardenbox.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; af te bouwen badkamer; voormalige hooizolder – thans bergruimte.

Schuur
Afmeting ca. 7,2 x 12 meter; oppervlakte ca. 84 m². Aan de achterzijde een eenvoudige overkapping van ongeveer ca. 2 x 9 meter; oppervlakte ca. 18 m².
Deze schuur is uitgevoerd met een gemetselde borstwering en voor een gedeelte van gemetselde gevels. Veel houten rabatdelen en een fraai pannen gedekt dak.
Onder meer voorzien van een toilet.
Grote zolder met veel bergruimte.

Carport en bakhuis
Afmeting carport ca. 4,7 x 6,3 meter; oppervlakte ca. 29 m². Eenvoudige bouw.
Afmeting bakhuis (inclusief aanbouw) ca. 3,5 x 6 meter; oppervlakte ca. 21 m². Prachtig authentiek bakhuis. Perfect voor opslag- en bergruimte.

Algemeen:
• Inhoud ca. 1.026 m³; woonoppervlakte ca. 165 m².
• Bouwjaar omstreeks 1789; 10 jaar geleden gerenoveerd.
• Rijksmonument. Dit heeft veel voordelen. Onder andere fiscale. Kijk eens op Monumenten.nl of monumentenregister.nl.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas Nefit combiketel. Bouwjaar 2006.
• Geen energielabel omdat dit bij een monument niet verplicht is.
• Bouwkundig gekeurd. Rapport op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, houd je van een authentieke sfeer met hedendaags comfort? Dan is dit iets voor u.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Bezichtigen
Om een juiste indruk te krijgen van indeling en sfeer moet u het geheel van binnen komen bekijken.
Mede vanwege de huidige Coronacrisis vragen wij u om u voor te bereiden op een bezichtiging.
Daartoe behoort minimaal het bestuderen van onze informatie (brochure, bouwkundige keuring, bestemming en dergelijke).
Ook gaan wij en de verkoper ervan uit dat u bekend met de ligging.
Om te weten of de ligging passend is voor u dient u vooraf langs te rijden. Maak ook eens een wandeling door de straat.
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met één van de medewerk(st)ers van Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen. Tijdens kantooruren zijn we bereikbaar onder nummer 088 – 30 30 930 of stuur een mail naar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.061
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1789
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
116 m²
Externe bergruimte
161 m²
Perceel
1.200 m²
Inhoud
1.027 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK A 5144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuiderzeestraatweg 98

€ 1.000.000 k.k.