• Onder bod

Vosselaan 79 2181 CB Hillegom Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 16 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder grote WATERVILLA met prachtig uitzicht richting de Ringvaart en omgeving.
Vanuit Hillegom vaart u gemakkelijk over de Ringvaart richting Haarlem of De Kaag/ Leiden.
Deze royale woonark met 158m² woonoppervlakte kenmerkt zich door het hoogwaardige afwerkingsniveau.
De buitengevel is van onderhoudsarm Red Cedar hout. Op het dak zijn in zuidwestrichting
16 zonnepanelen bevestigd (opbrengst +/- 5500 kWh).
De zeer ruime woonkamer met gashaard, luxe Siematic eetkeuken met kookeiland en Gaggenau apparatuur, het overdekte terras, vier slaapkamers, riante badkamer en het prachtige uitzicht geven deze woonark een luxe uitstraling en woonbeleving.
De woonark is gelegen aan de autoluwe Vosselaan o.a. nabij het gezellige Hillegoms winkelcentrum. Grote uitvalswegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar (N207/ N205/A4/A44 Amsterdam/ Den Haag en N206 Haarlem/Leiden). Hillegom heeft een eigen NS-station.

Indeling
Entree in ruime hal, toilet, garderobe en moderne bordestrap naar de woon-/ en slaapetage.

Eerste verdieping
Woonetage;
Opvallend ruime en lichte woonetage met aan de linkerzijde de luxe eetkeuken en aan de rechterzijde de ruime living. Wat opvalt is de grote ramen van vloer tot plafond waardoor een heerlijk uitzicht over het water ontstaat. Op de vloer ligt geolied bamboe en de ruimte wordt verwarmd met vloerverwarming alsmede een moderne gashaard.

De moderne keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, stoomoven en wijnklimaatkast.

Gesitueerd tussen de keuken en woonkamer is het half overdekte buitenterras (2,5 mtr x 3 mtr) gesitueerd.

Tweede verdieping
Slaapetage:
Ruime overloop, twee slaapkamers links, berging onder de trap, berging naast de trap, badkamer en rechts twee slaapkamers waarvan de grootste kamer voorzien van ruime walk-in-closet (2.2 mtr x 2.2 mtr) met volledig op maat gemaakte kastinrichting.

De fraaie moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met twee wastafels, spiegel en verlichting.

In de berging naast de trap de opstelplaats van de wasmachine en droger alsmede van de cv-ketel. Tevens hier het moederbord van de Domotica (o.a. gebruikt voor aansturing verlichting en verwarming). In de berging onder de trap de waterontharder en de rioleringspomp.

Balkon
Overdekt balkon aan het water met uitzicht op de Ringvaart.

Tuin
Zonnige tuin op het zuidwesten (afmeting +/- 4 meter x 14 meter)

Bijzonderheden
- ‘De Vossevaart’ is doorgaand vaarwater met een directe verbinding naar de Ringvaart.
- De woonark is in 2010/ 2011 gebouwd door Van de Water Arkenbouw te Hardenberg.
- De woonark is uitstekend geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Op het dak zijn in zuidwestrichting 16 zonnepanelen bevestigd (opbrengst +/- 5500 kWh,
zonder elektrische auto’s +/- energie neutraal).
- De voortuin (ca. 37m²) wordt gehuurd van gemeente Hillegom a circa € 425 per jaar.
- Het casco is van beton (casco afmeting 14.05 x 6.38, diepgang 1,10).
- Verwarming middels vloerverwarming en de gashaard.
- Alarminstallatie en diverse veiligheidssloten (het slot van de voordeur draait automatisch
open en dicht).
- Hoofdaansluitingen voor gas-, water-, elektra in de schuur.
- Nagenoeg alle openslaande ramen voorzien van inzethorren.
- Balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen/ zonnescherm.
- Twee opladers voor elektrische auto’s bevestigd aan de zijkant van de schuur
(ter overname).
- Grote uitvalswegen binnen 10 minuten bereikbaar (N207/N205/A4/A44 Amsterdam/ Den-
Haag en N206 Haarlem/Leiden). Hillegom heeft een NS-station.

- Bij de koop van een woonark is een koper geen overdrachtsbelasting verschuldigd
maar over het recht van opstal (Schuur met woz waarde van +/- € 12.000) moet koper wel 8%
overdrachtsbelasting a +/- € 960,- betalen.

Oplevering : In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.234
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
16 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGOM E 2518
Kadastrale kaart
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
56 m² (4 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vosselaan 79

€ 669.000 v.o.n.