Bergweg 63 1217 SB Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • 264 m² wonen
  • 698 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

(English below)

Wonen en werken op een super locatie!
In een prachtige, boomrijke woonomgeving ligt dit authentiek ENGELS LANDHUIS met VRIJSTAAND KOETSHUIS. U woont hier te midden van vrijstaande villa’s en op steenworp afstand van zowel het Corversbos als vlakbij het centrum. De villa beschikt nog over vele karakteristieke details waaronder glas in lood, granito vloeren en paneeldeuren.
Een absolute toegevoegde waarde is het vrijstaande koetshuis (bouwjaar 1880, gemeentelijk monument) met eigen entree en eigen adres aan de Van Yssumlaan. Het koetshuis is in 2012 door een restauratieteam compleet en onder architectuur onder bouw- en woningtoezicht gerenoveerd. Het leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden zoals kantoor/praktijk, zelfstandige woonruimte, muziekstudio, atelier, au pair, gastenverblijf etc. De tuinzijde van het koetshuis mag nog worden uitgebouwd.
Op slechts 5 wandelminuten afstand vindt u het prachtige Corversbos, waar u heerlijk kunt fietsen of wandelen. Ook diverse basis- en middelbare scholen alsmede het gezellige centrum van Hilversum met haar vele faciliteiten zijn snel en goed bereikbaar. Via de uitvalswegen bent u binnen ca. 30 autominuten in o.a. Utrecht en Amsterdam.

INDELING

Begane grond
Entree, ruime hal met granitovloer en schouw. Separate werk- annex tv-kamer aan de voorzijde. Ruime living met natuurstenen schouw, houtkachel en doorgang naar de aangebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere zijde biedt de living – via bijzondere glas in lood harmonicadeuren – toegang tot de eetkamer met mooi uitzicht op de in Engelse stijl aangelegde ‘wilde’achtertuin. In de werkkamer, living en eetkamer ligt een massief eiken visgraat parketvloer met bies.
Tussenhal met ruim toilet v.v. wastafel en douchemogelijkheid. De heerlijke woonkeuken beschikt over een granitovloer en originele servieskast. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, Quooker en robuust Lacanche-fornuis met dubbele oven en 6 gaspitten (ter overname). De wanden zijn versierd met bijzondere tegeltjes en er is een zij-ingang aanwezig. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een diepe provisiekast.

1e Verdieping
Via een bordestrap met glas in lood bereikt u de royale overloop van de 1e verdieping, waaraan maar liefst vijf kamers en een badkamer grenzen. Er zijn vier sfeervolle slaapkamers aanwezig en de vijfde kamer is in gebruik als wasruimte De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en de master bedroom beschikt over een originele schouw, wastafel, dubbele inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon (zuid).
Ruime badkamer met vrijstaand bad op pootjes, separate douche, toilet en wastafel. De bijzondere glas in lood ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en veel sfeer.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereikbare, grote open ruimte met sauna, douchecabine, veel bergruimte en opstelling van de cv-ketel. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaap- en badkamer.

KOETSHUIS (CA. 65 M2)
Met een eigen ingang aan de Van Yssumlaan 4 is het vrijstaande koetshuis een absolute toegevoegde waarde van deze villa. Dit gemeentelijk monument is in 2012 onder architectuur en bouw- en woningtoezicht volgens de renovatievoorschriften compleet gerenoveerd.
* nieuwe vloeren (waarvan de begane grond is v.v. vloerverwarming)
* nieuw dak met zinken goten
* nieuwe openslaande hardhouten toegangsdeuren
* herstel van het authentieke voegwerk, etc.
* eigen riolering en cv-ketel

De begane grond bestaat uit een grote open ruimte met trap naar de verdieping. Op de verdieping is een klein keukentje aanwezig, een trapje naar het verhoogde zit-/slaapgedeelte en een compacte badkamer met ligbad, toilet, wastafel en slim weggewerkte eigen cv-ketel.

PERCEEL
Het perceel waarop de villa en het koetshuis staan is bijna 700 m2 groot en concentreert zich op de fraaie, pal op het zuiden gelegen achtertuin die schitterend en in cottage stijl is aangelegd. De vele bloemen en struiken hebben een grote aantrekkingskracht op vogels en vlinders en is een lust voor het oog. De hoge bomen in de directe omgeving zorgen voor een schitterend uitzicht maar vormen geen belemmering voor de zon. De achterzijde van de tuin – richting het koetshuis - is lager gelegen en beschikt over een fraaie vijver.

OVERIGE INFORMATIE
• De buitenzonwering en plisségordijnen (beiden van Luxaflex) in de erker zijn in 2017 vernieuwd
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• In vrijwel alle vertrekken is nog glas in lood aanwezig
• Vrijwel alle platte daken zijn enkele jaren geleden vernieuwd
• Alle regenpijpen zijn van rood koper en 10 jaar geleden vernieuwd.
• Een uitgebreide omschrijving van de renovatie van het koetshuis is op verzoek beschikbaar.

++++++++++

ENGLISH
Living and working in a super location!
In a truly gorgeous, wooded area, amidst detached villas and a stone's throw from both Corversbos forest and the city center lies this authentic English manor. The villa still features original period details, such as stained glass, granite floors and panel doors. A unique aspect of this villa is the detached carriage house (built in 1880, municipal monument) that sits at the rear of the garden and has its own street address on Van Yssumlaan. This was the former home of the pony and carriage, and the attic was used to store hay. The carriage house was renovated by a restauration team in 2012 under the careful watch of the building society. This building is perfect for use as a home office/private practice, a hobby area, studio or as accommodation for an au-pair or guesthouse. The carriage house may be extended on the garden-facing side. Beautiful Corversbos forest is just a 5-minute walk away, and hosts countless cycling and hiking trails. There are several elementary and secondary schools in the vicinity, and Hilversum's city center with its host of amenities is also in the immediate proximity. Main highways will take you to major cities such as Utrecht and Amsterdam within 30 minutes.

Ground floor: entrance, spacious hall with granite floors and a mantel. Den/study at the front of the house. Expansive living area with a natural stone mantel and wood burner. The living connects to the sunroom extension, which has French doors to the garden. On the other side of the living area - and divided by magnificent stained glass harmonica doors - is the dining area with a large bay window that offers a delightful view of the garden with traditional English 'wilderness' landscaping. The study, living and dining room feature hardwood oak parquet with decorative edging. A corridor accesses the large restroom that is fitted with an additional shower. The separate kitchen/diner features granite flooring and granite countertops and also the original china cupboard. The kitchen is fitted with a dishwasher, refrigerator and Quooker. The robust Lacanche stove with a double oven and 6 burners is offered separately. The wall have extraordinary tiling and the kitchen has a side entrance. The kitchen also leads to a large pantry.
1st floor: the grand staircase with stained glass details leads to the spacious 1st floor landing, which accesses a generous five rooms and a bathroom. There are four charming bedrooms, varying in size, the fifth room is currently used as the laundry room and has the fittings for the laundry machine and dryer. The bedrooms feature dormer windows and the master bedroom has retained its original mantel and has a sink, fitted double wardrobes and French doors to the balcony (south-facing). The adjacent large bedroom also has French doors leading to the balcony. The spacious bathroom is fitted with a free-standing bath, a separate shower, toilet and vanity. The exceptional stained glass windows allow for a beautiful lighting and lend true charm. 2nd floor: the staircase leads to a large open space with a soothing sauna, separate shower cubicle, the heating system and a wealth of storage space. This floor would easily allow for the creation of another bedroom and bathroom.

CARRIAGE HOUSE
Boasting a private entrance from Van Yssumlaan 4, this detached carriage house is absolutely a bonus feature of the property. This municipal monument was fully renovated in accordance with all renovation regulations in 2012, under the supervision of architectural experts and the building society. Renovations included new flooring (with underfloor heating on the ground floor), a new roof with zinc gutters, new hardwood double entrance doors, restauration of the original grouting, etc. The carriage house has its own connections to the sewage system and an individual central heating kettle.
The ground floor is comprised of a large open space with stairs to the first floor. The first floor accommodates a small kitchen, steps to the elevated sitting/sleeping area and a compact bathroom with a bath, toilet, sink and neatly tucked away central heating kettle. The carriage house spans ca. 65 m2 and is ideally suited for use as a home office or private practice (private entrance and separate address!), garage, storage, studio, hobby area or for accommodating guests or an au-pair, etc.

The plot on which the villa and the carriage house are built measures nearly 700 m2 and concentrates on the south-facing backyard with cottage-style landscaping.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.208
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
264 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
698 m²
Inhoud
1.153 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM P 96
Kadastrale kaart
Oppervlakte
698 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
315 m² (21 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boomberg

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boomberg

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bergweg 63

€ 1.375.000 k.k.