• Verkocht onder voorbehoud

Comeniushof 37 1216 HD Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Comeniushof 37, Hilversum
In rustige woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum, gezondheidscentrum, apotheek en scholen, staat deze goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten (middag- en avondzon!!), ruime stenen schuur en achterom.
De kindvriendelijke wijk Kerkelanden kenmerkt zich door de ruime opzet en gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond: entree, hal, modern toilet, trapopgang, ruime woon-/eetkamer met PVC-vloer met vloerverwarming, berg-/meterkast, moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin waarin zich een stenen berging bevindt.

1e verdieping: overloop, 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers voorzien van fraaie laminaatvloer, één van de slaapkamers beschikt over een royale kastenwand en toegang tot het balkon aan de achterzijde, moderne door Brugman in 2015 gerenoveerde moderne badkamer en dichte vaste trap naar:

2e verdieping: voorzolder met twee Velux ramen en aansluiting voor wasmachine en droger, ruime slaapkamer met twee dakkapellen, tweede kamer met dakkapel en c.v. opstelling.

Bijzonderheden:
In 2015 zijn alle wanden en plafonds op de begane grond, hal, trapopgang en slaapkamers opnieuw gestuct.
In 2015 zijn alle (6 in totaal) binnendeuren vervangen door luxe deuren met nieuw hang- en sluitwerk.
Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, buitendeuren en dubbele HR++ beglazing.
Gehele begane grond is voorzien vloerverwarming.
Badkamer is in 2015 inclusief leidingwerk volledig gerenoveerd, voorzien van douche, toilet, bidet, wastafel, design radiator en opbergruimte.
De zolderverdieping is in 2019 volledig voorzien van een luxe laminaat vloer.
De ruime dakkapellen en Velux ramen zorgen ervoor dat de gehele zolder een mooie ruime en lichte toevoeging aan de woning is en is daardoor als een extra woonlaag te beschouwen.
De kap is volledig geïsoleerd.

Kortom: een ruim opgezet, verzorgd en goed onderhouden gezinshuis op een rustige locatie met heerlijk zonnige tuin, waar je zo in kan trekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.738
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2002)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM H 1802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkelanden

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkelanden

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Comeniushof 37

€ 339.500 k.k.