• Verkocht onder voorbehoud

Gijsbrecht van Amstelstraat 415 1216 CA Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Sfeervol, ruim familiehuis met zonnige tuin in Hilversum Zuid

Omschrijving

SFEERVOL, RUIM FAMILIEHUIS MET ZONNIGE TUIN IN HILVERSUM ZUID

*** for English see below***

Deze in de jaren dertig traditioneel gebouwde royale hoekvilla met garage en zonnige tuin op het zuiden bevindt zich in een kindvriendelijke buurt in Hilversum-Zuid, nabij het Corversbos en de Hoornboegse heide, aan het verkeersluwe deel van de Gijsbrecht van Amstelstraat, met direct om de hoek het Zeverijnplantsoen.

Dit heerlijke familiehuis is in 2007 volledig gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken zoals glas in lood ramen en lambrisering. In 2017 zijn verdere renovaties uitgevoerd waarbij een open, royale familie keuken is toegevoegd. Via de openslaande deuren bereikt men de 12 meter diepe, zonnige achtertuin deze ligt op het zuiden. De achtertuin is afgesloten door een poort met een houten hekwerk. Er is een vrijstaande stenen garage met vliering, pannendak en tv- en internetaansluiting met de mogelijkheid tot het creëren van kantoor- of praktijkruimte van ongeveer 30 m2. Achter de garage bevindt zich nog een ruime multifunctionele ruimte. Op de diepe oprit is er ruimte voor drie auto's.

In de directe woonomgeving bevinden zich gezellige buurtwinkels, diverse basis- en middelbare scholen en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht. Op fietsafstand ligt het centrum met de vele winkels en NS Intercity stations.

Begane grond: Originele entree, vestibule voorzien van garderobe met originele vloer en lambrisering alsmede glas-in-lood, brede gang met Karndean vloer en houten lambrisering, apart vrijhangend toilet met fontein, toegang tot de stahoge kelder, mooie originele trap naar de eerste verdieping. Via een deur met een glas-in-lood detail komt men in de royale, lichte woonkamer met Karndean vloer welke doorloopt in de keuken, op afstand bedienbare gashaard (Faber), openslaande deuren naar de achtertuin met veel privacy, de open keuken heeft een eiland aanrecht. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder Bosch vaatwasser, grote LG Amerikaanse koel/vriestkast en een 5–pits kookplaat van Smeg met drie ovens

Eerste verdieping: ruime overloop met lambrisering, toegang tot ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar het gevelbrede balkon, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en een 3e slaapkamer en een badkamer met royale inloopdouche voorzien van vloerverwarming en wastafelmeubel vanaf de overloop is er een apart vrijhangend toilet.

Tweede verdieping: Via een deur en vaste, goed begaanbare trap komt men op de zeer ruime zolderverdieping met grote dakkapel, de geïsoleerde zolder is ingericht als ouderslaapkamer met een op maat gemaakte ruime inloopkast met een verscheidenheid aan opbergmogelijkheden, badkamer met ligbad en wastafelmeubel, afgesloten aparte ruimte voor wasmachine/droger waar zich tevens de cv- installatie bevindt. (Daalderop comfort HR 32/80 + met boiler)

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van isolatieglas;
- Voorzien van alarminstallatie;
- Mechanische ventilatie in beide badkamers en beide toiletten;
- Geschikt voor het houden van kantoor aan huis;
- Alle kamers zijn voorzien van kabelaansluiting;
- Buitenschilderwerk is recentelijk gedaan, oktober 2019
- Wandafwerking: glad stuckwerk; 2017

Tijdens de renovatie in 2007 zijn o.a. de volgende werkzaamheden verricht:
- Compleet nieuwe cv-installatie;
- Elektrische installatie geheel vernieuwd (12 groepen en 3 aardlekschakelaars);
- Alle waterleidingen en riolering vernieuwd;
- al het sanitair is vervangen.

Tijdens de verbouwing van 2017 is er een grote open keuken gerealiseerd.

Deze solide gebouwde lichte, sfeervolle woning is goed onderhouden en direct te betrekken door de recente verbouwing in 2017. Door de ligging ten opzichte van winkels, scholen en verschillende sportfaciliteiten is dit zonder meer een praktisch en gezellig familiehuis met heerlijke zonnige tuin en eigen parkeergelegenheid.

Woonoppervlakte: 145 m2
Kelder: 4,3 m2
Buitenruimte: 7 m2
Externe ruimte: 27,8 m2
Inhoud: 538 m3
Perceeloppervlakte: 302 m2

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Een virtuele bezichtiging behoort tot de mogelijkheden. Een gewone bezichtiging met in achtneming van de Covid richtlijnen is uiteraard mogelijk.

PLEASANT, SPACIOUS FAMILYHOME WITH SUNNY GARDEN IN HILVERSUM-SOUTH

ENGLISH:
This spacious, traditionally built corner villa with garage and sunny south-facing garden is located in a child-friendly neighborhood in Hilversum-South, near the Corversbos and Hoornboegse heide, on the quiet part of the Gijsbrecht van Amstelstraat, directly around the corner of the Zeverijnplantsoen.

This lovely family home was completely renovated in 2007 while retaining style features such as stained glass windows and paneling. Further renovations were made in 2017 installing a new family kitchen and adding extra space to this area of the house, and landscaping to both front and rear gardens. Through th epatio doors you enter the 12 meter deep sunny backyard faces south and is equipped with a detached brick garage with loft, tiled roof and TV and internet connection, offering the possibility of creating office or practice space of approximately 30 m2. Behind the garage is a spacious multifunctional room. Three cars can be parked on the deep driveway.

In the immediate residential area there are cozy local shops, various primary and secondary schools and roads to Amsterdam and Utrecht. Within cycling distance is the center with many shops and NS Intercity stations.

Ground floor: Original entrance vestibule with wardrobe, original floor and paneling as well as stained glass; beautifully presented wide corridor with Karndean wood floor and paneling, separate free-standing toilet with washbasin, access to the vertical cellar, beautiful original staircase with stylish carpet runner leads to the first floor. Through a door with a beautiful stained glass detail you enter the light livingroom with Karndean wood floor which continues into the kitchen, remote controlled gas fireplace (Faber), French doors to the backyard with lots of privacy, the open kitchen has been vastly extended by the current owners to provide more space and a sociable area. The kitchen comprises an island with seating, numerous cupboards and pan drawers, large LG American Fridge Freezer, large Smeg range cooker with 3 ovens, Bosch built-in dishwasher and designer radiator.

First floor: spacious landing with paneling, access to spacious bedroom at the rear with fitted wardrobes and patio doors to the balcony over the full width of the house, spacious bedroom at the front with fitted wardrobes, a third bedroom and a bathroom with spacious walk-in shower with underfloor heating and washbasin, from the landing there is a separate toilet.

Second floor: The spacious attic floor with large dormer window is reached via a door and fixed, easily accessible staircase, the insulated attic is furnished as a master bedroom with a custom-made spacious walk-in closet with a variety of storage options, bathroom with bath, toilet and washbasin, closed separate space for washer / dryer where the central heating system is also located. (Daalderop comfort HR 32/80 + with boiler)

Particularities:
- Fully equipped with insulating glass;
- Equipped with alarm system;
- Front and Rear gardens landscaped 2017
- Mechanical ventilation in both bathrooms and both toilets;
- Suitable for holding home office;
- All rooms are equipped with cable connection;
- Exterior woodwork maintenance and painting was completed in October 2019
- Wall finish: smooth plaster work all decorated including woodwork in 2017.

The following activities were carried out during the renovation in 2007:
- Completely new central heating system;
- Electrical installation completely renewed (12 groups and 3 earth leakage switches);
- All water pipes and sewerage renewed;
- all plumbing has been replaced.

This solidly built, light, attractive home is well maintained and ready to move into. Due to its location in relation to shops, schools and various sports facilities, this is without doubt a practical and cozy family home with a lovely sunny garden and private parking for multiple vehicles.

Living area: 145 m2
Basement: 4,3 m2
Outdoor area: 7 m2
External storage: 27,8 m2
Volume: 538 m3
Plot area: 302 m2

For more information or to book a viewing appointment, please contact:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.828
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop comfort HR32/80 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM O 270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeverijn

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeverijn

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gijsbrecht van Amstelstraat 415

€ 700.000 k.k.