Neuweg 86 1214 GW Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

HELFT VAN DUBBEL • TOP TOT TEEN PIEKFIJN IN ORDE • TUIN WEST • CENTRUM ZUID

Wil je wonen in een huis met karakter, uitstraling en goed onderhoud?
Met "om de hoek" het stadscentrum, speelpark, scholen en de leuke winkelstraat "de Gijsbrecht van Amstelstraat"? Het kan!

HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (1904) EN VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR MET PANNENDAK

Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis biedt jou daarbij ook nog fraai wooncomfort met moderne afwerking, maar ook karakter van "toen" en voorzieningen van recente jaren.

Als klap op de vuurpijl een zeer royale achtertuin op het westen met vrijstaande stenen schuur (pannen dak).

Goed om te weten:
Er bestaat een goede optie om (na verkregen vergunning) een extra verdieping te creëren, waardoor een 4e, 5e en mogelijk zelfs 2e badkamer kan ontstaan. De indicatieve kosten voor de bouw hiervan bedragen ca. E.50.000

Begane grond:
Entree, meterkast, vestibule met authentieke vloertegels en fraai gedecoreerde (originele) ramen en deur naar de gang.
Toegang tot goed bemeten kelder.
Modern toilet met vrijhangend closet.
Toegang tot de fraaie, hoge en stijlvolle woon- eetkamer en suite. Plafond met plinten rondom en ornamenten stucwerk.

Aan de voorzijde een sfeervolle en knusse woonkamer met open haard en kastruimte.
Via de te sluiten suite deuren (dichte paneeldeuren) toegang tot de lichte en zeer ruim bemeten eetkamer annex open keuken met alle denkbare apparatuur, zoals: gaskookplaat (5 pits), oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-magnetron en hardstenen blad.
De begane grond heeft een eiken planken vloer en openslaande deuren vanuit de eetkamer leiden naar de sfeervolle en zonnige achtertuin (west).

1e Verdieping:
Overloop met authentiek glas in lood raam in de zijgevel.
Kleine (slaap-) kamer voorzijde.
Ruime 2e slaapkamer voorzijde.
Royale slaapkamer aan de achterzijde met mooie grote kastenwand en toegang tot groot balkon.
Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en vrij hangend toilet.

Klein luikje naar mini puntje, hetgeen niet wordt gebruikt.

Bijzonderheden:
- Electra; 9 automatische groepen met 2 aardlekschakelaars. Tevens glasvezel internet aansluiting
- Gas c.v.; Remeha Calenta combiketel, bouwjaar ca 2009
- Stucwerk glad
- Vloerafwerking 1e verdieping: lamellen parket
- Authentieke paneeldeuren in de hele woning
- Schilderwerk; beneden binnen 2020, buiten 2016
- Isolatievoorzieningen; vrijwel geheel voorzien van isolatieglas, vloerisolatie en (binnen)muur isolatie
- Energielabel: C
- De wasmachine aansluiting bevindt zich in een separate ruimte van de schuur

Kom kijken en ervaar de unieke sfeer van dit heerlijke huis.

Woonoppervlakte : 111.2 m²
Inhoud : 465 m³
Externe bergruimte (schuur) : 9.5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) : 10.3 m²
Perceeloppervlak :168 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig*)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 517.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.662
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 2255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenkwartier Noord

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenkwartier Noord

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Neuweg 86

€ 517.500 k.k.