Van Ostadelaan 37 1213 EH Hilversum Schilderskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties in Hilversum Zuid (het Schilderskwartier nabij de Gijsbrecht van Amstelstraat) ligt deze charmante hoekwoning met voor- zij en achtertuin en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De woning is gebouwd in circa 1924 en beschikt over ca. 103 m2 woonoppervlakte, gemeten conform de huidige strenge eisen. Dit houdt in dat de netto vloeroppervlakte eigenlijk een stuk groter is. Uitbreiding/uitbouw tot 130 m2 behoort zeker tot de mogelijkheden, tekeningen daarvan zijn op aanvraag.

Indeling;
Entree, ruime hal met garderobe-hoek, toegang tot de sta-hoge kelder en een modern hangend toilet met fonteintje.
De benedenverdieping is voorzien van twee woonkamers (kamer-en-suite met originele stijlkenmerken) waarvan een met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze is voorzien van een open haard. Het is mogelijk om de woonkamer tot een geheel te maken (m2+).
Van daaruit loopt u naar de open keuken (met benodigde apparatuur) en een tweede toegangsdeur tot de achtertuin. Het keuken-gedeelte is in 2008 aangebouwd en heeft een grote lichtkoepel.
Het andere woonkamergedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De gehele woning is voorzien van een chique lichte houten/parketvloer (exclusief de zolderverdieping).

Verdieping;
Boven bevinden zich 3 slaapkamers (2 ruime en een kleinere kamer, deze is momenteel in gebruik als walk-in kledingkamer). Een nette badkamer met ligbad, douche, hangend toilet en vloerverwarming. De Master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning (met openslaande deuren en een balkon). Hier vandaan heeft u zicht op de achtertuin (en u wordt wakker met de zon welke daar opkomt). De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers hebben inbouwkasten.

2e verdieping;
Via een degelijke trap vind u hier de vierde slaapkamer/ruime berging (uitbreiding zolder mogelijk met een of twee dakkappellen (zie tekening).

Ligging:
De woning is gelegen in misschien wel één van de leukste lanen van Hilversum; de Schilderswijk kenmerkt zich door woningen die gebouwd zijn in de 20-er en 30-er jaren van de vorige eeuw. Qua faciliteiten zijn er in de nabijheid diverse (basis-)scholen, kinderopvang, supermarkten, openbaar vervoersvoorzieningen, natuur, sportscholen, artsenpraktijk en de gezellige winkelstraat "Gijsbrecht van Amstelstraat". In de nabijheid zijn de uitvalswegen naar de A27 (Almere/Utrecht) en de A1 (Amsterdam/Amersfoort). Kortom een heerlijke charmante hoek-villa op een centrale locatie met eigenlijk alle gewenste voorzieningen nabij!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924.
- Aanbouw keuken 2008.
- Perceeloppervlakte bijna 200m2.
- Woonoppervlakte 103 m2 (alternatief tot 130m2 zie tekst, tekeningen op aanvraag).
- Oprit met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
- Voldoende parkeergelegenheid in de laan zelf (geen vergunning).
- Zonnige tuin rondom, achtertuin op het zuidoosten en royale voortuin.
- 'Achterom' met poort.
- Vrijwel overal dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels centrale verwarming (HR-ketel).
- Oplevering in overleg. Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 789.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.660
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVERSUM K 156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
52 m² (6,3 meter diep en 8,3 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Ostadelaan 37

€ 789.000 k.k.