Badhuislaan 8 1217 SK Hilversum Boomberg

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 645 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw op ruim perceel

Omschrijving

For English see below

Karakteristieke hoekwoning met groot multifunctioneel bijgebouw en carport (ca. 150m2) op ruim perceel, uniek in Hilversum!

Werkplaats/atelier/bedrijfsopslag aan huis. Het is allemaal mogelijk aan de Badhuislaan 8/8a.

De hoekwoning is gebouwd in 1924 in de stijl van de “Amsterdamse School” en heeft een woonoppervlak van 126m2, een fijne lichte woonkamer met open keuken en op de verdieping een badkamer, 2 ruime slaapkamers met dakkapel en een kleinere derde slaapkamer. De nok van de zolderverdieping is verhoogd, hier is een vierde slaapkamer en een ruime berging. Het huis is goed onderhouden maar dient aan de huidige eisen en wensen van deze tijd te worden aangepast.

Bijgebouw
Via de oprit langs het woonhuis is het achterliggende terrein bereikbaar. Het multifunctionele bijgebouw is ideaal te gebruiken als werkplaats, atelier of opslagruimte. Aangrenzend is een grote afsluitbare carport. Het terrein is volledig bestraat en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
Het bijgebouw is voorzien van twee afzonderlijke ruimtes, een zolder, toiletruimte en keukenblok en wordt verwarmd middels een CV installatie.

Tuin
De achtertuin is heerlijk beschut en biedt optimale privacy. Het heeft een gunstige zonligging (W) en is voorzien van een stenen fietsenberging. Via een achterom is de tuin bereikbaar.

Ligging
Deze karakteristieke hoekwoning met tuin en oprit naar achterliggend bijgebouw ligt in de gewilde woonwijk “De Boomberg” (Beschermd stads- en dorpsgezicht) op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum en stadspark “De Oude Haven” in een rustige en groene omgeving aan de Badhuislaan.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke hoekwoning (bj. 1924) met oprit, tuin en bijgebouw
- Goed onderhouden woonhuis dient aan huidige eisen/wensen te worden aangepast
- Tuin met gunstige zonligging (W), stenen berging en achterom
- Gelegen in populaire woonwijk “De Boomberg”, beschermd stads- en dorpsgezicht
- Woonoppervlak ca. 126 m2
- Bijgebouw ca. 93m2
- Carport ca. 57m2
- Perceelgrootte 645m2
- Gebruiksdoel bijgebouw: “overige gebruiksfunctie”, nieuwe bestemmingen dienen getoetst te worden bij gemeente/bestemmingsplan en raadpleeg uw eigen NVM aankoopmakelaar

Kortom: een unieke combinatie van wonen en werken op een leuke locatie in Hilversum!
********************************************************************************

Characteristic corner home with a large multi-functional outbuilding and a carport (ca. 150 sqm) on a large plot, unique for Hilversum!
Workshop/ artist studio/ warehouse at home. Badhuislaan 8/8a offers it all.
The corner home was built in 1924 in the iconic "Amsterdam School" architectural style, and spans a total residential floor area of 126 sqm. The property includes a fabulously bright. living room with an open-plan kitchen on the ground floor and a bathroom, 2 spacious bedrooms with dormers and a smaller third bedroom on the first floor. The roof ridge of the attic floor was raised and this level features a fourth bedroom and a large storage space. The house is well-maintained but does require updating to meet modern demands.
Outbuilding
The driveway to the side. of the house leads to the grounds at the rear. The multi-functional outbuilding is ideal for use as a workshop, artist studio or for storage. The building has a connecting carport that can be secured. The grounds are completely paved and can easily accommodate several cars.
The outbuilding consists of two separate spaces, a loft, restroom and kitchen unit and is heated by means of an individual central heating unit.
Garden
The backyard is secluded and offers optimum privacy. Facing west, it has excellent sun exposure. There is also a brick bicycle shed and a back gate.
Location
This characteristic corner home with a garden and driveway to the outbuilding at the rear is in the sought-after “De Boomberg” neighborhood (protected city- and townscape), within walking distance of Hilversum's and “De Oude Haven” city park in a quiet and leafy area on Badhuislaan.
Specifications:
- Characteristic corner home (built in 1924) with a driveway, garden and outbuilding
- Well-maintained home, but does require updating to meet modern demands/wishes
- Garden with excellent sun exposure (W), brick shed and back gate
- Situated in the popular “De Boomberg” neighborhood, a protected city- and townscape
- Residential floor area ca. 126 sqm
- Outbuilding ca. 93 sqm
- Carport ca. 57 sqm
- Plot size 645 sqm
- Designated purpose outbuilding: “further purpose”, new purposes must be assessed by the municipality/ in reference to the zoning plan. Please consult your own NVM real estate agent

In short: a unique combination of living and working in a wonderful location in Hilversum!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.103
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
168 m²
Perceel
645 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVERSUM P 717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
62 m² (10,9 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Badhuislaan 8

€ 895.000 k.k.