• Onder bod

Van Hoornstraat 51 1215 GK Hilversum Staatsliedenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Volledig gerenoveerde energiezuinige hoekwoning met fijne diepe tuin!

Omschrijving

Een ruime karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met een fijne diepe tuin op een rustige locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk Staatsliedenkwartier, vlakbij diverse voorzieningen zoals de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht’, diverse scholen, natuur en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.
De royale eengezinswoning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, aangepast aan de moderne tijd, energiezuinig en comfortabel. Met zijn slimme en complete inrichting biedt het huis en de tuin veel ruimte waar je direct van kunt genieten.

De woning heeft 10 zonnepanelen (3000 Wp), vloer- en dakisolatie, dubbel glas en thermostaatknoppen op alle radiatoren. Tevens is de woning volledig voorzien van LED verlichting met dimbare, warme, sfeervolle LED inbouwverlichting in woonkamer en keuken.

Indeling: Entree, gang, modern toilet met wasbakje, L-vormige woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken (2021) v.v. luxe inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, grote slaapkamer voorzijde met een op maat gemaakte kast over de volledige breedte met greeploze deuren en kastinrichting, 2e ruime slaapkamer achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon, 3e slaap-/werkkamer, separaat 2e toilet, moderne badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels.

2e verdieping: voorzolder met vlizotrap naar bergzolder, waskamer, 2 ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- De grote slaapkamers op de 1e verdieping en één slaapkamer op de 2e verdieping zijn
voorzien van geluidwerende voorzetwand naar buren voor een ongestoorde nachtrust zonder
contactgeluid;
- De vloeren op alle verdiepingen zijn voorzien van stevige, vlakke ondervloeren;
- De hele woning is voorzien van geaarde stopcontacten met extra ingebouwde
kinderbeveiliging;
- Netwerkaansluiting op de 1e verdieping;
- In de woonkamer op 4 punten speakeraansluitingen;
- Slimme, energiezuinige en vraaggestuurde ventilatie, iedere verdieping eigen afzuiging met
eigen sensoren (Co2, vocht) en bediening, tevens via een app te bedienen;
- Slimme thermostaat;
- Alle buitendeuren en keukenraam voorzien van inbraakwerende sluitingen;
- Electrische bedienbare zonwering over de breedte van de woning aan de voor- en
achterzijde;
- Kwaliteits keuken uit 2021met luxe Siemens en Bosch inbouwapparatuur en Quooker;
- Groepenkast in 2021 uitgebreid naar 14 groepen en voorbereid op warmtepomp;
- Waskamer 2e verdieping is voorbereid om douche en toilet aan te brengen;
- Nette stofvrije vliering met grote opbergruimte;
- Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2018;
- Keuken, toilet en gang parterre v.v. vloerverwarming (2021);

Tuin:
- Bloemrijke, groene tuin met diverse fruitplanten (appel, braam, bes, pruim en framboos) en
een kleine, verhoogde vijver;
- Zonnige diepe achtertuin op het oosten met een extra zonneterras aan de achterzijde voor de
(na)middagzon;
- Bestrating aangelegd in 2020 met goede afwatering;
- Slimme tuinverlichting (LED) met schakelprogramma en automatisch dimstand. Ook via app
te bedienen.
- Stopcontacten en waterkranen in de voor- en achtertuin.

Kortom een heerlijk zeer goed verbouwde en onderhouden hoekwoning op een zeer prettige gewilde locatie!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.913
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 2880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (14 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Hoornstraat 51

€ 745.000 k.k.