Neuweg 156 1214 HA Hilversum Bloemenkwartier Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

RUSTIGE WOONWIJK – CENTRAAL GELEGEN – 3 SLAAPKAMERS – GEMODERNISEERD

In een gezellige buurt in Hilversum-zuid is nu deze gemoderniseerde tussenwoning beschikbaar gekomen, geschikt voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of klein gezin. Deze karakteristieke, vooroorlogse gezinswoning heeft een plezierig woonoppervlak van 82 m2 en kenmerkt zich door een prettige lichtinval binnenshuis. De woning beschikt over een bescheiden achtertuin op het noordoosten met berging en achterom.

De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1906 en is door de huidige eigenaar in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en netjes bijgehouden. Zo is de woning in 2019 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, is de toiletruimte gemoderniseerd en is een pelletkachel geplaatst en is in 2021 nog een nieuwe CV-ketel geplaatst en is de keuken volledig vernieuwd. De wanden en plafonds van de begane grond zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u binnen enkele minuten naar het gezellige winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat. Het centrum van Hilversum ligt op fietsafstand. Openbaar vervoer, scholen, recreatie- en sportvoorzieningen, uitvalswegen en uiteraard natuurgebieden bereikt u op korte afstand. Uw auto kunt u nog gratis voor de deur parkeren.

Wij nodigen u graag uit voor een kennismaking met uw mogelijk toekomstige woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, L-vormige woon-/eetkamer met pelletkachel, laminaatvloer en provisieruimte, semi-open keuken aan de achterzijde met laminaatvloer, deur naar de achtertuin, luik naar de provisiekelder en voorts voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits kookplaat met wokbrander, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkamer geeft toegang tot een tussenhal met trapopgang naar de verdieping en een moderne toiletruimte met wandcloset en met fonteintje.

1e Verdieping:
Z-vormige overloop met deuren naar het dak van de uitbouw, ruime slaapkamer aan de voorzijde, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, inpandige badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator, separate bergkast met opstelling CV-ketel. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van nette laminaatvloeren.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale en gunstige ligging in Hilversum-zuid nabij alle voorzieningen
- Besloten achtertuin op het noordwesten met ruime berging en achterom
- 3 slaapkamers op de verdieping
- CV-installatie via Remeha Tzerra Ace combiketel (2021)
- Voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing
- Kunststof kozijnen geplaatst in 2019
- Toiletruimte uit 2019, Keuken vernieuwd in 2021
- Begane grond afgewerkt met glad stucwerk
- Energielabel E
- Bouwjaar circa 1906
- Gebruiksoppervlak Wonen 82 m2
- Bruto inhoud 308 m3
- Perceeloppervlakte 94 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.750
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra ACE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 923
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
16 m² (3,55 meter diep en 4,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Neuweg 156

€ 389.500 k.k.