Polderweg 30 1777 PJ Hippolytushoef

KIJKDAGEN/BEZICHTIGINGEN NIET MEER MOGELIJK.
I.v.m. belangstelling en corona zijn er geen afspraken/bezichtigingen meer mogelijk. Indien u belangstelling heeft dient u zich per mail bij ons aan te melden, u komt dan op de reservelijst. Indien de woning na de eerste kijkronde niet verkocht wordt, wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging. Wij danken u voor uw begrip.

Let op. De vraagprijs is een bieden vanaf prijs!
Met een 'vanaf' prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan
ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt mogelijk een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.

Aan de rand van het voormalige eiland Wieringen ligt deze karakteristieke vrijstaande Woonboerderij met grote Kapschuur, tuinhuis/gastenverblijf op een prachtige kavel van ruim 11.000 m² eigen grond.
De boerderij is vanaf 1996 ingrijpend verbouwd, geïsoleerd (o.a. dubbele beglazing) en ingericht. Maar wel met behoud van sfeer en uitstraling! De buitenmuren zijn grotendeels opnieuw gemetseld uit de oorspronkelijke en thans afgebikte stenen. Ook het rieten dak is vernieuwd.

De boerderij, met een 3 dubbel vierkant en een inhoud van bijna 3.000 m3, meet enorm veel ruimte. Zo is de woonkamer ca. 120 m² en is voorzien van vloerverwarming, openslaande tuindeuren, stucplafonds, een sfeervolle ‘allesbrander’. Verder het toilet met een douche, 1e kamer ca. 12 m², master bedroom ca. 50 m², ook hier openslaande deuren, badkamer met toilet en douchecabine en ligbad.
De ruime woonkeuken van ca. 30 m² heeft een landelijke uitstraling, een heerlijke plek om lang en gezellig te zitten! Vervolgens de bijkeuken, ook hier een doucheruimte. Binnen het vierkant komen we bij een apart gedeelte met een (werk)kamer van ca. 20 m² en een eigen toilet- en doucheruimte en een ligbad.
Nagenoeg het gehele woongedeelte is voorzien van vloerverwarming en plavuizen vloer.
Ook bevindt zich in de boerderij de darsruimte van ca. 130 m². Een geweldige multifunctionele ruimte van werk tot hobby.

Dan buiten, een geweldige locatie van rust en ruimte! Hier de kapschuur van ca. 16 x 20 meter, entreehoogte ca. 4 meter, nokhoogte ca. 6 meter. Ook in de schuur een zolder van ca. 80 m².
Het tuinhuis/gastenverblijf van ca. 30 m² heeft een woon-/zitkamer met keuken, cv-installatie, badkamer en toilet en een overkapping van ca. 30 m².

Bijzonderheden:
- Entree aan de Akkerweg/Oosterweg;
- Lagedruk riool;
- Bliksemafleiding gekeurd;
- Prijs is bieden vanaf;
- In de koopovereenkomst worden de volgende (extra) clausules opgenomen:
- Verkoper niet zelf bewoond,
- Asbestclausule,
- Ouderdomsclausule.