• Verkocht onder voorbehoud

Hobrede 35 D 1477 EJ Hobrede Hobrede

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 911 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Plan een afspraak via onze website en we laten u de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ruim, instapklaar en landelijk gelegen op een royaal perceel met een prachtig uitzicht over de landerijen van Hobrede. Deze vrijstaande, riante notariswoning uit 2018 ligt in een Werelderfgoed gebied binnen respectabele afstand van voorzieningen.

De woning is fraai afgewerkt en energieneutraal. Zo wordt de woning verwarmt middels een hybride warmtepomp en wekken er 20 zonnepanelen meer dan voldoende energie op.

Binnenshuis beschikt de woning over een ruime, lichte woonkamer, luxe keuken, bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, een kantoor en twee badkamers. De ruime tuin rondom aan het water maakt dat het ook buitenshuis goed toeven is. Uw auto parkeert u op eigen erf onder de carport.

Plan direct een bezichtiging in, onze makelaar geeft u graag een rondleiding.

Indeling:
Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de bovenverdieping met vide. Zowel de beneden als bovenverdieping heeft een hoog plafond van 2,70 meter.

Woonkamer
We betreden de woonkamer die dankzij de speelse indeling veel mogelijkheden biedt om het in te delen. Het is een heerlijke lichte ruimte met aan de voorzijde de living en de eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Dit is met recht instapklaar wonen. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming en lichte gestucte wanden.

De begane grond heeft een aparte kantoorruimte met snelle glasvezelverbinding waardoor het mogelijk is om in alle rust thuis te werken.

Keuken
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gerealiseerd en staat in open verbinding met de eetkamer en living waardoor het een open karakter heeft. De luxe keuken is geplaatst in hoekopstelling en modern en strak afgewerkt met lichte, greeploze fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi oven en vaatwasser. Verder is er een bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling aanwezig.

Badkamers
De badkamer op de benedenverdieping is toegankelijk via de slaapkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van meubel met opstaande wastafel, luxe toilet en inloopdouche.

De badkamer op de eerste verdieping is riant van formaat en heerlijk licht dankzij de dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, een ligbad en een aparte douche.

Slaapkamers
De royale slaapkamer op de begane grond is toegankelijk via de hal. Een heerlijke lichte slaapkamer met vaste garderobekast en een badkamer en-suite.

Op de eerste verdieping treffen we nog eens drie slaapkamers van groot formaat. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de rechterzijde en de masterbedroom ligt aan de linkerzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van dakramen en twee slaapkamers hebben aan de voorzijde een dakkapel. Ook hier zien we de nette afwerking terug in de vorm van een laminaatvloer met strakke wanden.

Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de vlierzolder met veel bergruimte voor niet alledaagse spullen.

Tuin
De woning heeft een ruime, nette voortuin met een riante carport waar u de auto kunt parkeren op eigen erf. Het betreft een royaal perceel aan het water met een riante achtertuin op het zuidoosten. Het geheel is netjes aangelegd met bestrating en gras.

De tuin is voorzien van vuurplaats en een ruime schuur waar u uw tuinspullen en gereedschap een mooie plek kunt geven. De overkapping aan de schuur biedt een fijne plek in de schaduw of beschut u tegen een onverwachte regenbui.

Omgeving
Deze vrijstaande notariswoning ligt aan een hofje, het zogenoemde ‘Hofje van Hooijberg’, dat uitkomt op de weg Hobrede. De woning is beschut gelegen maar wel super landelijk. U geniet hier van vergezichten over de polders en mooie zonsop- en ondergangen. Verder bent u op enkele fiets- en autominuten van Purmerend.

Bijzonderheden:
- 20 zonnepanelen
- Verwarmd middels Intergas CW 6 verwarmingsinstallatie met hybride warmtepomp
- De woning is voorzien van een snelle glasvezelverbinding.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.810
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
911 m²
Inhoud
840 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

OOSTHUIZEN C 1311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
911 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
484 m² (22 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hobrede 35 D

€ 800.000 k.k.