Grootzand 21 3151 VD Hoek van Holland

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1951
  • Wonen 287 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 2.006 m²

Omschrijving

Op magnifieke locatie gelegen, vrijstaand landhuis met riante orangerie, schitterende tuin met buitenplaats met gedeeltelijk overdekt terras, oprit met carport en eigen bunker. Deze met riet gedekte vrijstaande villa is gelegen aan de rand van het bos en op heel korte afstand van het prachtige duingebied, strand en zee. Tevens nabij nieuwe metrolijn ''De Hoekse Lijn'' gelegen. Genieten van luxe, privacy en rust op een perceel van ruim 2.000 m2 eigen grond. Naast het fraaie woonhuis leent de orangerie zich perfect voor separaat dubbele bewoning, mantelzorg of het extra genieten van deze heerlijke ruimte.

Indeling
Begane grond:
Via de oprit betreedt u het perceel en leidt u naar de entree.
Entree, vestibule met meterkast, hal met trapopgang, garderobekast, deur naar woon-/eetkamer, toegang tot kelder, fraai toilet, bijkeuken, master bedroom met walk-incloset en eigen badkamer.

Living:
Riante eetkamer met L-vormige woonkeuken voorzien van alle gemakken. De openslaande deuren maken de directe verbinding met het buitenterras.
Het niveauverschil maakt het onderscheid tussen de eetkamer en de woonkamer. Hierdoor ontstaat een huiselijke sfeer. De combinatie van de fraaie raampartijen en de open haardpartij in de woonkamer maken het geheel aangenaam.
De master bedroom met eigen badkamer bevinden zich eveneens op de begane grond. Hierdoor ontstaat het gemak van het gehele woonprogramma op de benedenverdieping. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van walk-incloset en eigen badkamer voorzien van ligbad, aparte douchegelegenheid, bidet en wastafel.

Orangerie:
Via een afzonderlijke entree wordt de fraaie orangerie (bouwjaar 2007) betreden. Hal met toilet, vaste kast, woonkamer c.q. leefkamer met U-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur. De bijzonder hoge dakconstructie geeft het geheel een smaakvolle ambiance.
Via de trapopgang wordt de entresol betreden, daar waar een riante zolderetage de mogelijkheid heeft voor het creëren van een kamer.

Kelderruimte:
Riante kelderruimte verdeeld in verschillende compartimenten, waaronder een royale multifunctionele kelderruimte van circa ruim 35 m2 (plafondhoogte 2.09 m), geheel betegelde (2018) bergruimte met c.v. installatie, centraal stofzuigsysteem en afzonderlijke bergmogelijkheden.

1e verdieping:
De overloop op de 1e etage geeft toegang tot 4 goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor een ruime opbergmogelijkheid ontstaat.
Afzonderlijke badkamer met douchegelegenheid en apart toilet met wastafel maken deze verdieping compleet.
Eén van de slaapkamers is voorzien van een luik waardoor de bergvliering wordt bereikt.

Bunker:
Heel bijzonder is de verscholen bunker in het perceel, via een toegangsdeur en gang zijn diverse ruimtes bereikbaar. Eén van de ruimte zou perfect kunnen dienen als wijnkelder.

Tuin:
Rondom de villa is het genieten van de tuin. De combinatie van volwassen groen, bomen en het royale gazon maakt het totaal compleet. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie. Het grote buitenterras ligt verborgen in de tuin, achter de villa. De diverse terrassen hebben de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon te genieten. In de namiddag en avond is het goed toeven onder de veranda óf bij de overkapping bij de buitenkeuken.

Ligging:
In prachtige villawijk gelegen naast het bos. Het strand bevindt zich op slechts 7 minuten wandelen, anderzijds is het centrum van Rotterdam binnen een half uur met de auto te bereiken.
De rustige ligging en de privacy tezamen met de fraaie villa met de vele mogelijkheden, mag dit object zich oprecht ‘uniek’ noemen.

Helm & Heus uw makelaar en J.J. van Oosten Makelaardij zijn de NVM-makelaars van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.951
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
287 m²
Overige inpandige ruimte
127 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
2.006 m²
Inhoud
1.375 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOEK VAN HOLLAND B 2193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.006 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Strand en Duin

Heel Hoek van Holland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Strand en Duin

Heel Hoek van Holland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie