Ringstraat 28 6432 DA Hoensbroek Maria Gewanden

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In kindvriendelijke omgeving ligt deze goed onderhouden, ruime hoekwoning met zonnepanelen, 3 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin. Rustig gelegen in woonwijk in een bosrijke omgeving nabij centrum van Hoensbroek, zoals basisschool, supermarkt en recreatieve voorzieningen.

INDELING:
Begane grond:
Onderhoudsvrije voortuin met opgang, ruime ontvangsthal (ca. 2.10m x 1.00m) met vernieuwde meterkast, geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend closet.
L-vormige woonkamer (ca. 5.30m x 5.18m) is verdeeld in een eet-en zitgedeelte en heeft veel lichtinval.
Ruime open keuken (ca. 5.30m x 3.30m) met boerenkeuken voorzien van keukeninstallatie in hoekopstelling en
is voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast, vrieskast en wasemkap.
Middels tuindeur te bereiken geheel omsloten onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 25m²) met stenen berging (ca. 3.80m x 2.33m) en achteringang.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is de overloop bereikbaar, biedt toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 5.30 x 3.26m.
- Slaapkamer 2: ca. 3.50 x 3.30 m.
- Slaapkamer 3: ca 2.80 x 1.94 m.
Badkamer (ca. 2.40 m x 1.93 m) voorzien van een douche, wastafel, toilet en tevens aansluitingen bevinden voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar de ruime zolder met dakkapel (3.20m breed) en alwaar de C.V.-ketel (2017, huur) is geïnstalleerd.
De zolderruimte is met het plaatsen van een vaste trap ideaal geschikt voor een vierde slaapkamer/hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Gehele begane grond is voorzien van een grindvloer;
- Ideale woning in het starters segment;
- Onderhoudsvriendelijke voor-en achtertuin;
- 3 slaapkamers;
- 12 zonnepanelen (eigendom uit 2020);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (2006);
- Aanvaarding in overleg.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.684
Aangeboden sinds
4 maanden
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Oppervlakte
98 m² wonen / 453 m² perceel
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
310 m³
Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ringstraat 28

€ 165.000 k.k.