Hoofdweg 9 9905 PA Holwierde Holwierde

Uitgelichte kenmerken

  • 362 m² wonen
  • 8.128 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Een bijzondere woonboerderij. Dat is wat Brandsma De Jong te koop mag gaan aanbieden in Holwierde. In de eerste plaats bijzonder omdat de boerderij op een royaal perceel is gelegen en toch binnen de bebouwde kom van het dorp is gesitueerd. Deze ruime ligging maakt dat het houden van paarden of kleinvee tot de mogelijkheden behoort op dit adres. Uiteraard draagt de aangebouwde deel bij aan dit mogelijke gebruik. Overigens, deze deel biedt het geheel nog veel meer gebruiksmogelijkheden. Hobbymatig of mogelijk zelfs klein zakelijk, rekening houdend met de bestemmingsplan mogelijkheden.

Ook het voorhuis draagt bij aan het bijzondere karakter. Deze is namelijk gemoderniseerd in de afgelopen jaren waarbij ook de indeling is aangepast. Momenteel kent het een speelse maar ook functionele indeling, waarbij werken aan huis of bijvoorbeeld mantelzorg ook eenvoudig tot de mogelijkheden behoort. Tijdens de verbouwing heeft de vorige eigenaar ook aandacht gehad voor duurzaamheid. Waar mogelijk is er geïsoleerd maar men is nog verder gegaan. Het geheel wordt verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met boiler voor warm water en ruim tachtig vierkante meter aan zonnepanelen.

Het dorp Holwierde kent zelf nog diverse voorzieningen. In de eerste plaats betreft het de lagere school met peuteropvang, toch wel een beetje de spil van het dorp. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen actief binnen het dorp, waaronder een heuse manege. Ook een apotheekhoudende huisarts is in het dorp gevestigd. Door de gunstige ligging van het dorp Holwierde ten opzichte van de kernen Delfzijl en Appingedam, hebben de inwoners keuze waar ze zich op richten voor de meer stedelijke voorzieningen. Tot is slot is de zeedijk vermeldenswaardig, binnen een paar minuten op de fiets te bereiken om uit te waaien.

De indeling van de van het voorhuis is royaal, overzichtelijk en licht te noemen. Aan de zonnige zuidzijde zijn zowel de woonkamer als aangrenzende -keuken gesitueerd. Opvallend elementen hier zijn de fraaie ‘doorkijk’ haard en het royale kookeiland. In het voorhuis is ook een slaapkamer met ‘en suite’ badkamer gevestigd. Op de begane grond bevindt zich ook een multifunctionele ruimte - laatst gebruikt als kantoor - voorzien van eigen pantry en tuindeuren. Het woongedeelte wordt op de begane grond gecompleteerd door een gastentoilet, fraaie entree met dito trapopgang en een tweede kantoortje met eigen entree.

De aangebouwde deel is verdeeld in meerdere compartimenten waardoor een gecombineerd gebruik ook tot de mogelijkheden behoort. De aanwezigheid van meerdere toegangsdeuren draagt hieraan bij. Ook de verdieping is royaal te noemen, zowel in het woonhuis als boven de aangebouwde deel. Laatstgenoemde wordt gebruikt als bergzolder met stookruimte en is ook toegankelijk vanuit het woonhuis. De fraaie trapopgang vanaf de begane grond leidt naar een overloop met maar liefst vier slaapkamers. Ook de tweede badkamer is vanaf de overloop toegankelijk, compleet met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.196
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1872
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
362 m²
Overige inpandige ruimte
492 m²
Perceel
8.128 m²
Inhoud
2.446 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BIERUM B 2925
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BIERUM D 2923
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BIERUM D 2076
Oppervlakte
3.316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdweg 9

€ 795.000 k.k.