Van der Marelstraat 5 2675 VE Honselersdijk

Wat een comfortabele en luxe woning! En dan die ligging; aan het vaarwater en in de zeer populaire woonwijk Buytenplaets Aquaparck. Door de opbouw heeft de woning maar liefst 137m2 woonoppervlakte. De vorig jaar, zeer fraai gemoderniseerde begane grond en de 18 zonnepanelen maken deze fijne gezinswoning compleet.

Indeling
Begane grond:
Keurig aangelegde voortuin met toegang tot de woning. Binnenkomst in een hal met de meterkast, garderoberuimte en de geheel betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje.

De inrichting/afwerking van de begane grond is vorig jaar volledig gemoderniseerd. Zo zijn de radiatoren verdwenen en dient de vloerverwarming nu als hoofdverwarming, afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Er is een lichtplan gerealiseerd, wat heeft geresulteerd in fraaie inbouwverlichting. Het plafond is gestukt en alles is geschilderd. Elektrische zonwering is aan de achterzijde aanwezig.

De ruim opgezette en lichte keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een composiet aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een combimagnetron.

De achtertuin met vrijstaande houten berging, voorzien van 5 zonnepanelen, is op het zuidwesten en aan doorgaand vaarwater gelegen.

1e verdieping:
De overloop heeft een vaste trapopgang naar de 2e verdieping en een separaat toilet; geheel betegeld met een hangend toilet. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een ruime inloopkast en een screen. De moderne, geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Een hiervan beschikt over een vaste kast.

2e verdieping:
In 2017 is deze verdieping vergroot, waardoor er een zeer ruime, 4e slaapkamer is gerealiseerd over de hele breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft een inloopkast, elektrische verwarming en veel lichtinval. De overloop beschikt over een vaste kastenwand en is dusdanig ruim dat het als een fijne hobby- werkruimte gebruikt kan worden. De wasmachine, droger en de cv-ketel zijn netjes weg gewerkt in een vaste kast. Het dakterras van 17m2 geeft een fraai uitzicht over Honselersdijk en omstreken en is op het zuidwesten gelegen. Op het platte dak zijn in 2017 maar liefst 13 zonnepanelen geplaatst. Ook zijn er zonnedoeken voor de achterzijde aanwezig.

Bouwjaar: 2007
Perceel: 128 m2
Inhoud: 464 m3
Woonoppervlakte: 137 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m2 (dakterras)
Externe bergruimte: 7 m2 (schuur)
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
- De verkoper heeft gekozen voor ons Deeldienstenpakket. Dit betekent dat de verkoper de bezichtigingen zelf inplant en de kijkers zelf rondleidt. Overige zaken gaan via ons kantoor.
- Voor het onderhoud van het gezamenlijke, houten achterpad is een VvE opgericht. De jaarlijkse kosten hieraan bedragen € 120,-.