• Verkocht onder voorbehoud

De Schoof 25 7908 NS Hoogeveen Trasselt

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Energie zuinig, duurzaam wonen!

Omschrijving

Energiezuinig, duurzaam, praktisch én sfeervol wonen in een ZEER RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING?
Deze woning is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van Hoogeveen, nabij het Steenbergerpark waar veel vertier en gezelligheid is.

Een woning die helemaal compleet en instap klaar is. Naast het feit dat u komt te wonen in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt, zijn ook alle nodige voorzieningen (o.a. drie basisscholen, speeltuin om de hoek) en het centrum van Hoogeveen nabij gelegen.
De sfeervolle lichte woonkamer, de nette open keuken, 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, een extra werkkamer en de keurig aangelegde tuin met overkapping en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein maken deze woning compleet.

Extra’s die deze woning te bieden heeft m.b.t. duurzaamheid:
- Energielabel A;
- 13 Zonnepanelen;
- Zonneboiler;
- CV - Vaillant(bouwjaar 2009);
- Comfortabele vloerverwarming (begane grond, woonkamer, gang en toilet);
- Aansluiting houtkachel;
- Aansluiting Pelletkachel;
- Lage maandlasten qua energieverbruik.

Indeling van de woning:
Begane grond: Bij binnenkomst de ruim opgezette lichte entree voorzien van shutter (Piet Boon) met de meterkast, het toilet met fonteintje en de vaste trap naar boven. De entree verleent toegang tot de woonkamer en de nette tuingerichte open keuken aan de achterzijde. De woon-eetkamer, gang en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van zonwerende shutters (Piet Boon) en voorzien van een aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde is de eetkamer tuingericht uitgebouwd en voorzien van tuindeuren en een aansluiting voor een pelletkachel. De gehele woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken is voorzien van een spoeleiland en natuurstenen werkblad, tevens is diverse inbouw apparatuur aanwezig inclusief een luxe Siemens inductie kookplaat van studioline (2017) en een luxe Siemens combimagnetron met stoomfunctie (2018).
De muren zijn licht van kleur en op de vloer liggen keramische plavuizen. Daarnaast komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen dankzij de aanwezige raampartijen.

Eerste etage:
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, een werkkamer, een tweede toilet en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn ieder van ruim formaat, mooi licht en eveneens keurig afgewerkt.
Aan de achterzijde ligt de ruime badkamer. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld en heeft een frisse en verzorgde uitstraling. Er is een dubbel wastafelmeubel, whirlpool, inloopdouche en voldoende opbergruimte. Tevens is er een separaat tweede toilet op deze etage.

Tweede etage:
Via de vaste trap komen we op de tweede etage. Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer. Ook de opstelling van de zonneboiler, mechanische ventilatie en CV (Vaillant 2009) zijn hier terug te vinden.
.
De Woning is voorzien van een professioneel beveiligingssysteem.

Buiten:
De tuindeur in de woonkeuken biedt toegang tot de sfeervolle achtertuin op het zuidwesten. Deze buitenruimte is vrij gelegen aan het park, fraai aangelegd (gedeeltelijk opnieuw in 2020) en voorzien van een veranda, tuinschuur, aparte fiets schuur en achterom afsluitbaar met een tuindeur.
Aan de voorzijde is middels een ruime oprit parkeerplaats voor twee auto’s. Tevens is er openbaar parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

Bent u nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren wat deze ruime woning allemaal te bieden heeft.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.399
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN P 2162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (9 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Schoof 25

€ 379.000 k.k.