Kluut 10 1616 GX Hoogkarspel

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 439.000,- K.K.

Gelegen in de nieuwbouwwijk "Reigersborg Zuid" treft u deze prachtige 2/1 kapwoning met geïsoleerde garage op 321 m² eigen grond. De woning is gesitueerd op een klein eiland en grenst aan doorgaand vaarwater. De projectontwikkelaar van de wijk heeft deze woning destijds bestempeld als een "watervilla". Het leven dicht op een brede waterpartij, maakt het geheel extra bijzonder. U kunt vanaf uw terras aan het water een hengeltje uitgooien of zo uw bootje instappen om de mooie Westfriese wateren te verkennen.

Deze goed geïsoleerde 2/1 kapper is gebouwd in 2009 en heeft een moderne architectuur. De woning is maximaal uitgebouwd, waardoor vooral de begane grond verrassend royaal is geworden. De grote pui over de volle breedte (achterzijde) en de openslaande tuindeuren (voorzijde) maken de ruimtes heerlijk licht. Het geheel is eigentijds afgewerkt met houten vloerdelen en een moderne keuken en sanitair. In 2017 is er een industriële stalen deur geplaatst en zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en voorzien van een sierplint. De mooie vaste kastenwand, het TV-meubel en de sfeervolle gashaard, maken het plaatje helemaal compleet!

Globale indeling:
entree, ruime hal met grote raampartij, garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet (wandcloset + wasbakje), de tuingerichte woonkamer en de geïsoleerde garage met dubbele deuren en vaste kasten. De woonkamer met gashaard en schuifpui, is gericht op de waterpartij en heeft een breedte van maar liefst acht meter. De moderne keuken heeft een verdiept werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een oven. Bij de openslaande tuindeuren is er genoeg ruimte voor een grote eettafel, zodat u heerlijk kunt dineren met familie of vrienden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche (hand-, stortdouche en drain), wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. De masterbedroom heeft een vaste kastenwand.

Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer gecreëerd met schuifkasten en op maat gemaakte shutters. Op de voorzolder treft u de technische ruimte (witgoedopstellingen, CV-ketel en de WTW-unit) en heeft u volop bergruimte in de vaste kasten. Tevens is hier een thuiswerkplek gecreëerd met een mooi uitzicht over het dorp.

In de tuin zijn er meerdere terrassen aanwezig waar het goed vertoeven is. Via de openslaande tuindeuren komt u in de 15 meter diepe en privacyvolle voortuin op het zonnige zuidwesten. Tot 's avonds laat kunt u heerlijk genieten van de zon, onder het genot van een glaasje wijn. Via de schuifpui en de poort naast de woning is de achtertuin bereikbaar met terras, border met grasplanten en een ruim vlonderterras aan het water.

Bent u op zoek naar een bijzondere 2/1 kapwoning nabij alle voorzieningen van Hoogkarspel? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!