• Verkocht onder voorbehoud

Kluut 10 1616 GX Hoogkarspel

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 321 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Succesvol verkocht. Wij hebben reservekandidaten in ons bestand!

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 439.000,- K.K.

Gelegen in de nieuwbouwwijk "Reigersborg Zuid" treft u deze prachtige 2/1 kapwoning met geïsoleerde garage op 321 m² eigen grond. De woning is gesitueerd op een klein eiland en grenst aan doorgaand vaarwater. De projectontwikkelaar van de wijk heeft deze woning destijds bestempeld als een "watervilla". Het leven dicht op een brede waterpartij, maakt het geheel extra bijzonder. U kunt vanaf uw terras aan het water een hengeltje uitgooien of zo uw bootje instappen om de mooie Westfriese wateren te verkennen.

Deze goed geïsoleerde 2/1 kapper is gebouwd in 2009 en heeft een moderne architectuur. De woning is maximaal uitgebouwd, waardoor vooral de begane grond verrassend royaal is geworden. De grote pui over de volle breedte (achterzijde) en de openslaande tuindeuren (voorzijde) maken de ruimtes heerlijk licht. Het geheel is eigentijds afgewerkt met houten vloerdelen en een moderne keuken en sanitair. In 2017 is er een industriële stalen deur geplaatst en zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en voorzien van een sierplint. De mooie vaste kastenwand, het TV-meubel en de sfeervolle gashaard, maken het plaatje helemaal compleet!

Globale indeling:
entree, ruime hal met grote raampartij, garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet (wandcloset + wasbakje), de tuingerichte woonkamer en de geïsoleerde garage met dubbele deuren en vaste kasten. De woonkamer met gashaard en schuifpui, is gericht op de waterpartij en heeft een breedte van maar liefst acht meter. De moderne keuken heeft een verdiept werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een oven. Bij de openslaande tuindeuren is er genoeg ruimte voor een grote eettafel, zodat u heerlijk kunt dineren met familie of vrienden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche (hand-, stortdouche en drain), wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. De masterbedroom heeft een vaste kastenwand.

Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer gecreëerd met schuifkasten en op maat gemaakte shutters. Op de voorzolder treft u de technische ruimte (witgoedopstellingen, CV-ketel en de WTW-unit) en heeft u volop bergruimte in de vaste kasten. Tevens is hier een thuiswerkplek gecreëerd met een mooi uitzicht over het dorp.

In de tuin zijn er meerdere terrassen aanwezig waar het goed vertoeven is. Via de openslaande tuindeuren komt u in de 15 meter diepe en privacyvolle voortuin op het zonnige zuidwesten. Tot 's avonds laat kunt u heerlijk genieten van de zon, onder het genot van een glaasje wijn. Via de schuifpui en de poort naast de woning is de achtertuin bereikbaar met terras, border met grasplanten en een ruim vlonderterras aan het water.

Bent u op zoek naar een bijzondere 2/1 kapwoning nabij alle voorzieningen van Hoogkarspel? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.796
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRECHTERLAND K 2964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
62 m² (15,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum Hoogkarspel

Heel Hoogkarspel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum Hoogkarspel

Heel Hoogkarspel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kluut 10

€ 439.000 k.k.