• Verkocht onder voorbehoud

Karekiet 15 1616 HH Hoogkarspel Centrum Hoogkarspel

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 296 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Gemist? Wij staan u graag bij in uw zoektocht als aankopend makelaar.

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 400.000,- K.K.

Zo'n topper van een woning kom je maar zelden tegen.

Deze zeer recent gebouwde hoekwoning (2017) heeft de beschikking over een berging/ bijkeuken welke inpandig bereikbaar is. Tevens is de woning optimaal uitgebouwd (achter- en zijaanbouw). Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan op de begane grond. De woning is gelegen in de geliefde, groene en ruim opgezette wijk "Reigersborg Noord".

Zelden komt in deze wijk een woning te koop, dat zegt dus veel! Het is een kindvriendelijke wijk met natuurspeeltuin, kinderboerderij en een voetbalkooi, gelegen nabij voorzieningen zoals NS-station, winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. De woning is gebouwd volgens de laatste normen, beschikt over kunststof kozijnen, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond.

De luxe keuken is heel eigentijds en zeer modern. De badkamer is vergroot. Op de 1e verdieping is gekozen voor twee grote slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk) waarvan één met aparte ruimte voor de kledingkasten. Op de 2e verdieping is het creëren van meer slaapkamers mogelijk. De fraaie afwerking samen met de goede tuinligging op het westen staan garant voor een topbeleving!

Globale indeling:
entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer biedt u veel ruimte en inrichtingsmogelijkheden. Door de dubbele deuren aan de achterzijde en de grote glasoppervlaktes heeft u heel veel extra lichtinval in de woonkamer. De woonkamer heeft een hoog afwerkingsniveau met strak stucwerk op de wanden, een fraai gestuukt plafond en een prachtige houtlook plavuizenvloer met comfortabele CV vloerverwarming.

De luxe keuken in rechte opstelling is een lust voor het oog. Deze mag dan ook zeker gezien worden. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling, hoogglans fronten en afgewerkt met een composiet werkblad. Aan inbouwapparatuur treft u aan: een inductiekookplaat met kookplaat afzuiging, koffiemachine, warmhoudlade, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Alle lades zijn voorzien van een soft-close systeem. Als u fijn aan het kokkerellen bent, kunt u ondertussen goed het zit- of eetgedeelte in de gaten houden. Ook hier is voldoende lichtinval door de dubbele deuren aan de voorzijde.

Vanuit de woonkamer kunt u inpandig de berging bereiken. Deze heeft een vrij hoge afwerking en is momenteel in gebruik als berging/bijkeuken. Deze is volledig geïsoleerd, uitgevoerd met vloerverwarming en beschikt over een extra radiator.

Op de eerste verdieping treft u de overloop met toegang tot twee grote slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk), waarvan één met aparte ruimte voor de kledingkasten en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van PVC vloeren en eveneens strak stucwerk op de wanden. Er is ervoor gekozen om de badkamer te vergroten. De badkamer is in een moderne witte kleurstelling uitgevoerd, gecombineerd met antraciet grijze plavuizen welke zijn voorzien van CV vloerverwarming. Verder is de badkamer uitgerust met een douchegelegenheid voorzien van drain, wastafelmeubel, spiegel met spiegelverwarming, kunststof ligbad en 2e hangcloset.

De 2e verdieping is met ca. 3.25 meter hoger dan u wellicht zult denken. Op de 2e verdieping is momenteel een open ruimte. De combiketel is in een separate ruimte ondergebracht. In dezelfde ruimte treft u ook de aansluiting voor een wasmachine.

De extra brede tuin op het westen biedt u tot ’s avonds laat het zonnetje! Dit betekent dus de gehele dag genieten van de warmte. En genieten zult u in deze fraai aangelegde tuin met sierbestrating en een graspartij! Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnescherm, screen en buitenkraan. Naast de woning ligt ook nog een behoorlijk stuk zijtuin met een poort naast de berging.

Heeft u interesse in deze prachtige hoekwoning nabij alle voorzieningen van Hoogkarspel? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.175
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Buva (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRECHTERLAND K 3266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
97 m² (9,2 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Karekiet 15

€ 400.000 k.k.