Oude Kerkweg 2 B 2355 AT Hoogmade

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 515 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Heerlijk wonen aan het water met prachtig weids uitzicht!

Omschrijving

Uniek gelegen midden in de natuur, maar ook midden in de Randstad! Op prachtige locatie aan het water ligt deze moderne, vrijstaande villa met parkeerplaats voor 3 auto's, een grote inpandige garage, een zwembad en privé aanlegplaats voor uw boot.

Deze fraaie en zeer goed onderhouden villa heeft een ruime living met vrij uitzicht over het water en het polderlandschap, 4 flinke slaapkamers, luxe badkamer, een hobbyruimte/werkkamer, een grote wasruimte met veel bergruimte en een ruime garage. De tuin is rondom de woning gelegen. Het perceel van 515m2 wordt aan één zijde begrensd door een lange aanlegsteiger voor het aanleggen van meerdere boten.

Vanaf deze locatie vaart u eenvoudig naar de wijde Aa, het Vennemeer, het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. Tevens is het historische centrum van Leiden op korte afstand en makkelijk met de boot te bereiken. Gezien de landelijke ligging kunnen wandel- en fietsliefhebbers ook letterlijk alle kanten op.

De woning ligt bij de dorpskern van Hoogmade met alle dagelijkse voorzieningen en heeft een gunstige verbinding naar de grotere steden in de omgeving. Leiderdorp en het centrum van Leiden zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast bent u ook snel op de A4 richting Amsterdam en Den Haag. Schiphol is in ca. 15 minuten te bereiken en het centrum van Amsterdam in ongeveer een half uurtje.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u tevens hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Indeling van de villa:

Entree, fraaie en zeer ruime hal met Belgisch hardstenen vloer, meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met uitzicht over de landelijke omgeving, eikenhouten vloerdelen in white-wash en een open haard. Er is een moderne luxe open keuken (Poggenpohl) in u-opstelling met rvs aanrechtblad en alle inbouwapparatuur (voornamelijk van Siemens), een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron, heteluchtoven. De keuken is tevens afgewerkt met een fraaie Belgisch hardstenen vloer.
Verder is er op de begane grond een luxe en ruime master bedroom met een moderne laminaat vloer en met toegang naar de badkamer. De verzorgde badkamer is afgewerkt met neutrale vloer- en wandtegels. Er is een ligbad, douchecabine, wastafel en een modern toilet. In de badkamer zijn een aantal handige vaste kasten. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde met vaste kasten en de opstelling van de cv-combiketel (op een vliering). Ook vanuit deze kamer is er directe toegang naar de badkamer.

Souterrain:
3e (werk)kamer/hobbyruimte, bergruimte, afsluitbare wasruimte met een pantry en spoelbak alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur. Inpandige toegang naar de grote garage (40m2) met gecoate vloer en elektrisch bedienbare garagedeur. Hier bevindt zich ook de zandfilter met pomp voor het zwembad.

1e verdieping:
Overloop, 4e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en 5e slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers zijn ruim van opzet en er is veel extra afgesloten bergruimte te creëren. Bij het plaatsen van een dakkapel ontstaat er nog meer ruimte. Deze verdieping is afgewerkt met tapijt.

De tuin is rondom de villa gelegen en is zeer verzorgd aangelegd met diverse terrassen, met ruimte voor meerdere lounge- en eetplekken, vast groen, een zwembad van ca.15m2 (type aquatrainer met jetstream), buitendouche en een grote aanlegsteiger (die in 2018 geheel is vernieuwd) voor meerdere boten. Het terras aan de voorzijde is voorzien van een zonnezeil met rvs paal.

Bijzonderheden:
• De woning is goed onderhouden en goed geïsoleerd.
• Ligging aan water met privé aanlegplaats voor boot
• De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en krachtstroom
• Er is glasvezel-internet aansluiting.
• Het zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp
• Er is buitenverlichting en er zijn diverse elektriciteitsaansluitingen in de tuin.
• De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met dubbel glas.
• Vanuit de woonkamer en de schuifpui (aluminimum) is het terras en de tuin te bereiken.
• De woning wordt beveiligd door een rondom aangelegd camerasysteem.
• De walkant is in 2018 geheel vernieuwd
• Parkeren op eigen terrein voor bewoner en bezoek

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 879.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.751
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Perceel
515 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30CW5 met easy thermostaat (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUBRUGGE D 1382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogmade

Heel Hoogmade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogmade

Heel Hoogmade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oude Kerkweg 2 B

€ 879.000 k.k.