• Verkocht onder voorbehoud

Hallant 8 3191 SH Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij deze recent gemoderniseerde, sfeervolle 4-kamer maisonnette aanbieden. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is rustig gelegen in de wijk "Middengebied". De royale woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en de badkamer met douche zijn allemaal netjes afgewerkt; echt instapklaar! Voor de woning heb je je eigen berging/schuur en er is een pleintje met voldoende parkeergelegenheid. Ook voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met garderoberuimte, voorzien van een plavuizenvloer, wateraansluiting en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Hal met lichte glasvezel wandafwerking en nette laminaatvloer, welke is doorgelegd in de woonkamer, meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar), twee vaste kasten, intercom en een modern geheel betegeld toilet met zwevend closet, ingebouwde verlichting en handwasbakje.

Woonkamer:
De royale en heerlijk lichte woonkamer (ca. 42 m²) is sfeervol en uitgerust met een laminaatvloer, de trapopgang naar de slaapverdieping en een deur naar het terras (op het zuiden gelegen).

Keuken:
De open keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een moderne L-vormige opstelling met diverse apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, een combi magnetron, oven en een vlakscherm afzuigschouw. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de omgeving.

Dakterras:
Het dakterras (ca. 20 m²) met (elektrische) zonwering is gesitueerd op het zuiden; een heerlijk plekje om te zonnen.

2e verdieping:
De overloop met gemoderniseerd 2e toilet en handwasbakje, geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en glasvezelbehang.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer (ca. 22 m²) is vergroot (voorheen 2 slaapkamers) en gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over airconditioning (merk Zibro), een laminaatvloer en glasvezelbehang.

Badkamer:
De badkamer (ca. 4 m²) is helemaal betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en de ruimte wordt mechanisch geventileerd.

3e verdieping:
De overloop beschikt over een ruime bergkast waarin netjes de wasmachine, droger en cv combiketel (type Remeha, bouwjaar okt. 2021) staan opgesteld. Op deze verdieping bevindt zich ook de 3e slaapkamer (ca. 15 m²) die over een eigen dakterras beschikt.

Dakterras:
Het royale 2e dakterras (ca. 24 m²) is gesitueerd op het zuiden en biedt voldoende privacy.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 131 m²;
- Rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Eigen berging op de begane grond;
- V.v.E. bijdrage: ca. € 118,-- per maand;
- De erfpachtcanon bedraagt ca. € 280,-- per kwartaal (fiscaal aftrekbaar);
- De woning is in 2018 gemoderniseerd en daardoor dan ook instapklaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.282
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 118,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 1771
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2051)
Lasten
€ 1.118 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hallant 8

€ 299.000 k.k.