• Verkocht onder voorbehoud

Komijnhof 3 3193 JJ Hoogvliet Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uniek in zijn soort ! Uniek voor Hoogvliet, In samenwerking met Maelion mogen wij deze 2 geweldige ruime hippe turn-key appartementen aanbieden. Onlangs hebben zij de transformatie van een voormalige tweelaagse kantoorruimte aan het Komijnhof 1 en 3 in Hoogvliet afgerond tot twee zeer ruime exclusieve appartementen van 143 m² per appartement. Deze appartementen beschikken over veel hoogte (3,46 meter), waardoor ze ruim aanvoelen. Onder andere de staal-/glaspuien, de keuze voor keuken en badkamer en verdere afwerking zorgen voor een industriële look met een loftachtige uitstraling.

Type woning: appartement
Grond: eigen grond
VvE: € 79,58 per mnd, excl. voorschot stookkosten € 36,- p.mnd
Woonoppervlakte: 143 m2 exclusief balkon van dik 12 m2
Inhoud: circa 600 m3
Bouwjaar: 1975 - transformatie 2020
Aantal slaapkamers: 2 of 3 slaapkamers
Ligging balkon: westen
Oplevering: in onderling overleg

Comfortabel wonen tussen bos en brug:
De appartementen liggen op een uitgelezen plek in Hoogvliet. Nabij het groen, comfortabel tussen bos en brug. Ook de directe omgeving van de appartementen mag er zijn, want op een steenworp afstand ligt de rivier de Oude Maas met de visserijgrienden en het Ruige plaatbos. Ook ben je zo op diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Maasvlakte, etc. en zit je binnen 30 minuten met het openbaar vervoer in hartje Rotterdam.

Komijnhof 1 ligt op de 1e etage, komijnhof 3 ligt op de 2e etage, welke te bereiken zijn via een trappenhuis.

De appartementen beschikken beide over een ruime woonkamer van ca. 68/72 m2 met een open keuken, / werkeiland welke is voorzien van een luxe, moderne inrichting met o.a. een brede inductie kookplaat met een geïntegreerde “Bora”afzuiging, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-magnetron, en een hete lucht oven. De woonkamer biedt middels een stalen glasdeur toegang tot de slaapkamers en de badkamer. In de woningen zijn drempelloos gelegde laminaatvloeren aanwezig en een veelvoud aan opbouwspots voor de juiste verlichting. Het appartement (nr:1) is voorzien van twee slaapkamers en (nr:3) is voorzien van drie slaapkamers, luxe geheel betegelde badkamers met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, inbouwkranen en wastafelmeubel met waskommen. De verwarming in de appartementen vindt plaatst via een uitgebreide vloerverwarminginstallatie. Buitenzitten kan ook nog op het heerlijke trendy afgewerkte terras gelegen op het zuid/westen met veel privacy.

Algemeen:
De appartementen zijn in 2020 totaal getransformeerd, zijn turn-key, en dus instapklaar;
Hoogwaardige afwerking.
Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++glas.
Eigen grond!
Actieve Vereniging van Huiseigenaren.
Parkeergelegenheid (gratis / openbaar) nabij de woning.
Deze trendy royale appartementen zoeken een nieuwe eigenaar! Komt u kijken?
Projectnotaris van der Valk in Schiedam.
Oplevering in onderling overleg.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden
bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden. Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.790
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Toegankelijkheid
Aangepaste woning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 3461
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogvliet Noord

Heel Hoogvliet Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogvliet Noord

Heel Hoogvliet Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Komijnhof 3

€ 399.000 k.k.