• Verkocht onder voorbehoud

Hoogvlietsekerksingel 400 3194 NE Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze goed onderhouden HOEKWONING, is gelegen aan de buitenrand van de geliefde wijk "Tussenwater" op 154 m² afgekochte erfpachtgrond (2047). De verrassend ruime (4/5-kamer) woning biedt u o.a. een vrij uitzicht aan de voorzijde, heeft thans 3 slaapkamers, een nette badkamer, een moderne open keuken en een verzorgde tuin. Tevens is er aan de voorzijde van de woning voldoende ruimte om te parkeren. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Kortom; een keurige onderhoudsvrije woning op een geliefd plekje.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, meterkast (5 groepen met slimme meters), garderoberuimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer (ca. 27 m²) is tuingericht en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming), grote schuifpui met rolluik en een spanplafond met ingebouwde verlichting. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige voorraadkast, twee zijramen met rolluik en biedt deze toegang tot de open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning.

Keuken:
De open keuken (ca. 11 m²) eveneens met plavuizenvloer, is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een vriezer. Tevens is de keuken uitgerust met voldoende opberggelegenheid en biedt je een leuk zicht over de straat en openbaar "groen".

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer met grote schuifkastenwand, is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 22 m² groot. Op eenvoudige wijze kan je van deze kamer weer twee kamers maken.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer ook met schuifkastenwand, is gelegen aan de voorzijde van de woning gelegen en ca. 10 m² groot.

Alle vertrekken zijn uitgerust met een fraaie laminaatvloer.

Badkamer:
De licht betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet met zwevend closet, mechanische ventilatie en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je een royale open ruimte (ca. 23 m²) waar je met gemak nog twee slaapkamers kunt creëren. Hier bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine en de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2011) en een deur naar het zonnige (zeem)balkon aan de voorzijde.

De gehele 2e verdieping is uitgerust met een laminaatvloer.

Tuin:
De keurig aangelegde tuin (gesitueerd op het noordoosten) is middels een achterom te bereiken, geheel omheind en voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra, buitenkraan (voor-/en achterzijde), tuinverlichting en sierbestrating.

Algemeen:
- Afgekochte erfpachtgrond 31-12-2047 (einddatum 2096);
- Volledig geïsoleerd;
- Vliegenhorren aanwezig;
- Spanplafond met ingebouwde verlichting in woonkamer en keuken;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen (draai-/kiep) en dubbele beglazing;
- Rondom rolluiken op de begane grond;
- Kunststof borstwering aan zowel voor- als achterzijde van de woning;
- Goed onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.755
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 2924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2096)
Lasten
Afgekocht tot 30-12-2047

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (11 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoogvlietsekerksingel 400

€ 297.500 k.k.