Othelloweg 168 -170 3194 GS Hoogvliet Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1965
  • Wonen 250 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 764 m²

Omschrijving

Wat een ruimte! Altijd al gedroomd van een riante vrijstaande woning mét praktijk aan huis waarbij gebruik kan worden gemaakt van een zelfstandige ingang? Dan laten we u graag deze zeer goed onderhouden woning met praktijkruimte zien. Deze riante vrijstaande woning en praktijkruimte (eigen huisnummer) beschikt over twee riante garages en is goed onderhouden. De tuin rondom de woning is tevens zeer royaal en privé gelegen. Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid zoals gezondheidscentrum, winkelcentrum 'Binnenban', uitvalswegen, en openbaar vervoer. Een unieke kans!

Algemene indeling buitengedeelte

De voorzijde van de woning en praktijk is al zeer royaal te noemen. De voortuin is netjes onderhouden en voorzien van een grote oprit waar u en uw bezoekers kunnen parkeren.

De woning en praktijk zijn beiden te bereiken middels eigen ingang. Het praktijkgedeelte heeft het adres Othelloweg 168 en het woongedeelte heeft het adres Othelloweg 170.

De woning beschikt over twee ruime garages. Garage nr. 1 (3 x 5,35) beschikt over elektra en een handmatige garagedeur. In garage nr. 2 (bouwjaar 2004, onderheid, 6,93 x 3,96) zou u uw caravan/camper kunnen plaatsen. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, elektra en is keurig verzorgd.

Indeling woning

Begane grond
Middels de riante voortuin betreedt u de ontvangsthal. Deze is voorzien van een tweede doorgang naar de het praktijkgedeelte. De meterkast is hier tevens gesitueerd. Middels een deur betreedt u de imposante hal met de geweldige vide. De hal voorzien van toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Het woon- en eetgedeelte is tuingericht en door de enorme raampartijen krijgt u een geweldig uitzicht op de privé gelegen achtertuin. De hardhouten kozijnen (2014) zijn van goede kwaliteit en goed onderhouden.

De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. Het eetgedeelte heeft verbinding met de tuin door de openslaande deuren met terras.

Vanuit het eetgedeelte loopt u naar de open riante keuken. De keuken is volledig voorzien van Siemens apparatuur waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, gaskooktoestel. De praktische bijkeuken is voorzien van een kitchenette, wasmachine en droger aansluiting en toegang tot de tuin, garage en twee bergingen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ook heerlijk ruim en voorzien van vijf slaapkamers, twee bergingen, badkamer en balkon. De eerste verdieping is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, ligbad en een dubbele wastafel.

De slaapkamers aan de linkerzijde zijn tevens ruim en de slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een wastafel. De vijfde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon. De berging geeft opbergruimte maar ook doorgang tot het andere gedeelte van de zolderverdieping.

De slaapkamers aan de rechterzijde van de woning zijn heerlijk ruim en beiden voorzien van een wasbak en vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van toegang tot een gedeelte van de zolderverdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco.

Zolderverdieping
Er zijn twee zolderverdiepingen met aparte toegang. De linker zolderverdieping heeft een nokhoogte van 1,86 meter en de rechter zolderverdieping heeft een nokhoogte van 2,46 meter. Hier kunt u heel veel spullen kwijt!

Praktijkruimte

De praktijkruimte is ruim en voor vele doeleinden geschikt. De ruimte is voorzien van kunststof kozijnen en twee airco-units.
De separate voordeur maakt het dat u veel privacy heeft voor het woongedeelte. Middels de hal komt u in de thans ingerichte wachtruimte met toilet. Middels de wachtruimte voorzien van airco betreedt u het praktijkgedeelte waar u ook gebruik kan maken van extra spreekkamer en hal met vaste kast. Uiteraard kunt u het praktijkgedeelte ook gebruiken als extra woongedeelte om bijvoorbeeld op de begane grond te slapen en douchen! Er zijn veel mogelijkheden te bedenken waaronder een 'kangoeroewoning en/of kantoorruimte.

Tuin
De voortuin is riant evenals de achtertuin. Tevens biedt de achtertuin veel privacy door de boompartijen en de ligging. De aangebouwde berging is voorzien van elektra en de cv-installatie (2015, Vaillant). Er is een extra houten schuur achter de riante garage te vinden. Heerlijk een bakje koffie drinken in het theehuisje (met elektra) en genieten van de ruimte. Wat wilt u nog meer! Ontdek alle mogelijkheden tijdens een bezichtiging. We denken graag met u mee!

Bijzonderheden/Extra's:
- gelegen eigen grond 764 m2;
- separate ingang voor praktijkgedeelte;
- twee riante garages;
- platdak inpandige garage en aanbouw vernieuwd in 2014.
- voegen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- v.v. kunststof kozijnen en ramen vernieuwd in 2014;
- prachtige hal met vide;
- prachtig uitzicht vanuit de woonkamer naar de riante en beschutte tuin;
- ideale locatie voor uw bedrijf;
- oplevering kan snel / in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie vrijstaande woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.800
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
764 m²
Inhoud
1.032 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 1619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
764 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
184 m² (8 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogvliet Noord

Heel Hoogvliet Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogvliet Noord

Heel Hoogvliet Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Othelloweg 168 -170

€ 699.900 k.k.