Goede Verwachtinghof 45 3192 XZ Hoogvliet Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2005
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 105 m²

Omschrijving

Wilt u ook woning in een energievriendelijke woning op een geweldige plek in Hoogvliet? Dan bent u bij deze modern afgewerkte hofwoning aan het juiste adres! De woning beschikt over 12 zonnepanelen waardoor u nagenoeg geen stroomkosten heeft. De woning is aangesloten op stadsverwarming waardoor u geen CO2 uitstoot heeft. En door de goede isolatie is de woning zeer aangenaam om in te wonen. Deze woning is klaar voor de toekomst.

Verder beschikt de woning over drie slaapkamers op de 2e verdieping, een riante woonkamer met vide op de 1e verdieping, een slaap/werkkamer op de begane grond en een heerlijk zonnige tuin aan water én een eigen garagebox.
De locatie ideaal te noemen; nabij diverse uitvalswegen, winkelcentra en de woning ligt aan een kindvriendelijk, autovrij hofje. Kortom, u wilt hier toch ook wonen!

Indeling
De woning is gelegen aan een autovrij hofje waar uw kinderen in alle vrijheid kunnen spelen. De voortuin biedt voldoende plaats voor een zitje in de ochtend-middag zon.

Begane grond:
Ruime hal met toegang tot de diverse ruimtes op de begane grond. Direct bij binnenkomst vindt u de meterkast en het modern betegelde toilet met fontein (2014).

Ook is er een ruime slaap/-werkkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Ideaal is de wasruimte voorzien van een wasmachine-en drogeraansluiting met daarnaast voldoende bergruimte.
De lichte woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning welke uitkijkt over de fraai aangelegde tuin (Z-W) met vlonder aan water en beregeningssysteem voor de vaste planten.

De lichte hoekopstelling (2014) is voorzien van een granieten werkblad, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Le mans-kast, magnetron/oven en een apothekerskast. De Amerikaanse koelkast is ingebouwd in de achterwand grenzend aan de wasruimte.

Het is hier heerlijk toeven en ideaal om te koken voor vrienden en familie met uitzicht over het water!

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is erg uniek door de prachtige vide en de vele raampartijen welke zorgen voor een fijne lichte leefruimte. De trappen en de lichte laminaatvloer zijn in 2018 aangebracht. De raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van rolhorren.

De trap naar de slaapverdieping is voorzien van LED-verlichting in de traptreden.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping geeft ruimte voor drie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als inloopkast en de hoofdslaapkamer kijkt uit over het water en is voorzien van een rolluik.

De bergruimte op deze verdieping is voorzien van het WTW-ventilatiesysteem en de omvormer voor de 12 zonnepanelen (2015).

De modern betegelde badkamer (2017) is voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming.

Tuin
De tuin ligt heerlijk gelegen aan het water en is voorzien van een buitenkraan, verlichting, zonnescherm, computer gestuurd beregeningssysteem en elektra.

Bijzonderheden:
- De woning wordt per inschrijving verkocht;
- 12 zonnepanelen uit 2015 zorgen voor circa 3000-3500 kWh per jaar;
- Op basis van 2 personen een kosten voor gas- en licht;
- 4 slaapkamers en een ruime woonkamer van circa 36m2;
- VVE kosten € 32,25 per maand voor de garage;
- afgesloten eigen garage in parkeergarage (aan de overkant onder de woningen);
- Eventueel over te nemen alarmsysteem;
- Oplevering in overleg, doch vanaf 1-02-2021.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.895
Aangeboden sinds
28 juli 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 4345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGVLIET A 3735
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogvliet Zuid

Heel Hoogvliet Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogvliet Zuid

Heel Hoogvliet Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Goede Verwachtinghof 45

€ 385.000 k.k.