• Verkocht onder voorbehoud

Nieuwe Wetering 217 3194 TB Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wat een SUPER GAAF huis! Deze 4-kamer HOEKWONING is gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk 'Tussenwater' op 130 m² EIGEN GROND en heeft in 2019 een flinke upgrade gekregen. Zo is er o.a. een nieuwe luxe keuken en riante aanbouw geplaatst, zijn in alle vertrekken airco's (Daikin) aanwezig en beschikt de woning over een brede en hoge kunststof dakkapel, rolluiken en een uitgebreid camerasysteem. Kortom volop luxe en comfort. Naast de keurig aangelegde tuin een heerlijke plek om lekker te genieten. Interesse? Bel ons dan voor een afspraak!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met uitgebreide meterkast (16 groepen, vernieuwd in 2019), garderoberuimte, granol wandafwerking, een groot zijraam en de toegang tot de riante woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle en royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een keurige laminaatvloer, een handige voorraadkast en luxe cinewall, waarin netjes de tv en sfeerhaard zijn weggewerkt. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte met ingebouwde verlichting aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer. Deze beide ruimtes zijn opgedeeld voor de schitterende en luxe keuken. Bij het eetgedeelte van is eveneens een cinewall waarin de tv en een sfeerhaard zijn weggewerkt. Daarnaast tref je hier een dubbele kunststof schuifpui en een design radiator.
De wanden zijn licht gesausd en gestuukt en de gehele begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De gehele begane grond is voorzien van airco.

Open keuken:
De luxe open keuken is afgewerkt met een natuurstenen bovenblad en voorzien van een apart werkeiland met twee barkrukken meerdere opbergmogelijkheden, geïntegreerde stopcontacten en diverse ingebouwde apparatuur zoals twee koelkasten, twee combiovens, een vaatwasser, inductiekookplaat en een vlakscherm afzuigschouw (RVS)

Portaal:
Hier bevindt zich de trapopgang met spachtelputz wandafwerking en het moderne toilet afgewerkt met marmer tegels, ingebouwde verlichting en een zwevend closet met fonteintje.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een rolluik, airconditioning, laminaatvloer en een schuifkastenwand.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van airconditioning (mogelijkheid tot 2 slaapkamers).

Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer en licht gestuukte wanden.

Badkamer:
De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met ingebouwde verlichting, laminaatvloer en de opstelling van de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een aparte ruimte.

Slaapkamer 3:
Deze riante slaapkamer is uitgerust met een brede kunststof dakkapel (2019), een laminaatvloer, airconditioning, rolluiken en vaste kasten waarin o.a. de cv combiketel en unit van de mechanische ventilatie zijn weggewerkt (type Intergas HRE, bouwjaar 2019).

Tuin:
De verzorgde tuin is aangelegd in 2020 en voorzien van grote tegels, een zijpoort, een vrijstaande houten berging met elektra en een buitenkraan zowel voor- als achtertuin. De tuin biedt voldoende privacy en is gelegen op het noordoosten. De voor- en achtertuin zijn voorzien van sfeerverlichting met tijdschakelaar.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Grotendeels gemoderniseerd in 2019;
- Zonwering en rolluiken aanwezig (bediening ook via app);
- Camerasysteem aanwezig (bediening ook via app);
- Royale aanbouw aan de achterzijde;
- Gunstig gesitueerd aan het water in de wijk Tussenwater;
- Voldoende parkeermogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 387.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.914
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 2487
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwe Wetering 217

€ 387.500 k.k.