Schakelweg 136 3192 JP Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wil je heerlijk rustig wonen in een "groene" en kindvriendelijke woonomgeving? Deze nette en goed onderhouden tussenwoning ligt op 161 m² EIGEN GROND, aan de buitenrand van de wijk 'Zalmplaat', vlakbij de 'Oude Maas' en beschikt over royale en verzorgde woonruimten. De sfeervolle woning geeft je bij binnenkomst een aangenaam gevoel en biedt je alle luxe en comfort. Kortom; royaal wonen in een heerlijke maar vooral aangename omgeving.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree (ca. 2.99 m x 2.47 m) met natuurstenenvloer met vloerverwarming, garderoberuimte, ingebouwde verlichting, granolwand afwerking, nette toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de berging en de woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer (ca. 35 m²) heeft een speelse indeling met een apart eet- en zitgedeelte (lager gedeelte), granol wandafwerking, trapopgang, gas openhaard, deur naar de aangrenzende tuin en een nette open keuken. De vloer is voorzien van natuursteen met vloerverwarming (bijverwarming).

Keuken:
De luxe open keuken (ca. 10 m²) heeft een fraai, donker granieten werkblad en beschikt over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, "Boretti" gasfornuis met 5-pitten en grote oven, een afzuigschouw, plintverwarming en inbouwverlichting. De natuurstenenvloer met vloerverwarming loopt hier naadloos door.

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de 2 voorheen 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers, ca. 22 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee elektrische rolluiken. Hier zijn op eenvoudige wijze weer twee kamers te creëren.

Slaapkamer 2:
Deze kamer (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon (ca. 1.11 m x 2.46 m), een laminaatvloer en vaste kasten.

Badkamer:
De luxe geheel betegelde badkamer (ca. 9 m) is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet met zwevend closet, ingebouwde verlichting, een "Velux" dakraam, een brede wastafel met dubbele kraan en meubel en een design radiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot een royale 3e slaapkamer (ca. 25 m², met 2 "Velux" dakramen. Achter de knieschotten bevindt zich meer dan voldoende opberggelegenheid.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin (ca. 13 meter diep) is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy. De achtertuin beschikt over een gezellig prieel, diverse beplanting, een waterelement, natuurstenen sierbestrating, een buitenkraan, elektrische zonnewering en is achterom bereikbaar. In de achtertuin bevindt zich een handige vrijstaande houten berging met elektra. Grenzend aan de 13 meter diepe tuin wordt ongeveer 12m² grond gehuurd van de Gemeente Rotterdam voor een bedrag van € 65,- per jaar.

De voortuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging (ca. 3.26 m x 2.47 m) die ook vanuit de hal bereikbaar is. De berging is uitgerust met een meterkast (10 groepen met slimme meters), de wasmachine- en droger opstelling, verwarming en beschikt over een bergzolder (ca. 2.54 m x 1.44 m) waar zich de cv combiketel bevindt (type Vaillant, bouwjaar sept. 2020) en een "Velux" dakraam.

Algemeen:
- EIGEN GROND;
- Ca. 12 m² huurgrond (€ 65,--/jaar);
- Goed onderhouden;
- Geheel dubbel glas;
- Geïsoleerde kruipruimte;
- Zonwering en elektrische rolluiken aanwezig;
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen;
- Buitenschilderwerk dateert van 2018;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Rustig en kindvriendelijke ligging nabij het park.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.586
Aangeboden sinds
24 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET D 505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schakelweg 136

€ 375.000 k.k.