• Verkocht onder voorbehoud

Plevier 72 1628 EW Hoorn (NH)

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een zeer geliefde, autoluwe, woonwijk in de Kersenboogerd mogen wij jullie de Plevier 72 aanbieden. De huidige eigenaren van deze woning hadden eigenlijk helemaal geen verhuisplannen, en dat merk je als je de woning binnenstapt. In de afgelopen 2 jaar is bijna de hele woning vernieuwd en gerenoveerd. Zo vind je er een splinternieuwe keuken uit 2020 waarbij ook de stoppenkast volledig is vernieuwd, zijn er in 2018 zonnepanelen geplaatst en zijn de vloer en de muren binnen in 2018 aangepakt. Voor 2019 stond de tuin op de planning, en de kozijnen zijn binnen en buiten in 2019 geschilderd. In 2018 is er een extra raam in de zolderkamer geplaatst. Maar toch nemen zij een volgende stap, waardoor deze ruime en keurige tussenwoning nu voor jou beschikbaar komt. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging, gewoon SIMPEL. dus!

Niet alleen de afwerking, maar ook de ligging van deze woning is dik in orde. Op een steenworp afstand vind je een treinstation, er stopt een bus om de hoek, en ook uitvalswegen zoals de A7 bereik je binnen een mum van tijd. De wijk grenst aan Blokker, waar je diverse winkels vindt met onder andere een bakker, slager en een supermarkt. Naast het treinstation vind je daarnaast een groter winkelcentrum ‘Betje Wolfplein’ waar je ook een grote verscheidenheid aan winkels kan bezoeken. Voorzieningen genoeg dus!

In de straat zie je keurig onderhouden tuinen, maar die van de Plevier 72 steekt er toch wel bovenuit. De grote moderne tegels en de kleurrijke planten maken de voortuin tot een modern en gezellig geheel. Je komt de woning binnen in de hal, welke is voorzien van een trap naar de 1e verdieping en een toilet met fonteintje. Hier bevindt zich ook de in 2020 vernieuwde groepenkast.

De woonkamer is voorzien van een uitbouw (2004) en daardoor ontzettend ruim. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer (2017) van brede planken. Je vindt hier ook een ruimte trapkast. De keuken is open en grenst aan het woongedeelte van de benedenverdieping en uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling. Behalve dat de keuken er geweldig uitziet, is deze ook van alle gemakken voorzien! Zo vind je hier een vaatwasser, inductiekookplaat, heteluchtoven, koelvriescombinatie en een design afzuigkap + design radiator. Ook is de keuken bewust voorzien van voldoende opbergruimte door middel van lades en draaiplateaus zodat iedere centimeter benut kan worden.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime achtertuin, welke prachtig is aangelegd met dezelfde tegels als in de voortuin, met aan weerszijden bloemenperken voorzien van diverse planten. De achtertuin is voorzien van een poort (2019) naar het achterom en van een ruime stenen berging voorzien van verlichting en elektriciteit. De tuin is gesitueerd op het noord-westen. In de zomer heb je de gehele dag zon.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. 1 daarvan is voorzien van een kastenwand welke achterblijft in de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en voor alle ramen zitten horren gemonteerd in het kozijn. De keurige badkamer (2006) is volledig betegeld en voorzien van een bad met douche, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. In de badkamer vind je mechanische ventilatie, alsmede een groot raam om natuurlijk te ventileren.

Op de zolder vind je bergruimte, de aansluiting voor wasmachine + droger, de CV opstelling (2010, eigendom), de zonnepanelenconverter (eigendom) en een grote extra kamer. In het voorste deel van de zolder zijn knieschotten geplaatst voor bergruimte, in 2018 is er een vliering gemaakt voorzien van vlizotrap. Bergruimte genoeg! De extra kamer is voorzien van een dakkapel en in 2018 is hier nog een extra raam geplaatst voor meer lichtinval. Deze kamer is momenteel in gebruik als thuiskantoor. Om deze redenen is er extra bekabeling naar boven getrokken waardoor hier ook een vaste internetkabel is gecreëerd. Uiteraard is deze kamer ook zeer geschikt om als slaapkamer in gebruik te nemen.

Bijzonderheden
- vraagprijs € 275.000 k.k.
- woonoppervlakte 122 m2 en inhoud 425m3 volgens NEN2580 meting
- Voorzien van 11 zonnepanelen
- zeer nette afwerking
- 4 slaapkamers
- keuken uit 2020
- uitbouw uit 2004
- wij laten de koopakte opmaken bij de notaris, de kosten zijn voor de koper(s)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.254
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

HOORN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03, Hoorn (NH)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03

Heel Hoorn (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03

Heel Hoorn (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Plevier 72

€ 275.000 k.k.