• Verkocht onder voorbehoud

Barnsteen 9 1625 RC Hoorn (NH) Nieuwe Steen - Buurt 22 00

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie! Dat zal zeker voor deze bijzondere woning gelden. En het unieke woningtype natuurlijk, want deze geschakelde semi-bungalow (kwadrantwoning) ligt heerlijk gelegen in de zeer geliefde Edelstenenwijk Nieuwe Steen in Hoorn.
Je kan hier prima terecht qua ruimte als je wilt samenwonen, al dan niet met kinderen, want er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. Hiervan ligt er één op de begane grond, tezamen met de badkamer, dus de woning is ook zeer geschikt voor senioren die geen trappen meer willen. Dit huis is in dit opzicht helemaal klaar voor de toekomst en levensloopbestendig.

De omgeving zelf is ook heerlijk, de wijk bestaat uit 100% koopwoningen, en wordt steevast als hoogste beoordeeld qua inwonertevredenheid in de onderzoeken die de Gemeente Hoorn regelmatig houdt. Zeer centraal gelegen, diverse winkelcentra (Blokker, Zwaag, Huesmolen, Kersenboogerd) allemaal binnen 5 minuten bereikbaar. Middelbare scholen zijn op loopafstand: hoe lekker, dat je puber niet voor dag en dauw en door weer en wind op de fiets naar school moet! En natuurlijk ben je in 10 minuten in hartje binnenstad van Hoorn, met haar gezellige haven, parken, theater, stadsstrand (in wording) NS station en overige voorzieningen. Vanuit de wijk ben je ook snel op de A7 en rij je makkelijk naar Purmerend, Zaandam, Amsterdam en verder.

En dan de woning zelf: De woning heeft een beschutte entree, en heeft veel "groen" rondom en ligt een beetje verscholen aan het einde van een doodlopende straat, dus heerlijk rustig. Hier is ook (voldoende) openbare parkeergelegenheid. De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst sta je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ook de hoofdslaapkamer ligt hier lekker gelijkvloers met daarnaast de ruime badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een groot ligbad, een wastafelmeubel en ook de wasmachine-aansluiting bevindt zich hier.

De lichte, ruime L-vormige woonkamer met spachtelputz wandafwerking heeft een schuifpui naar de tuin en is voorzien van twee lichtkoepels. De keuken staat nu in hoekopstelling met los spoeleiland, en is eenvoudig uitgevoerd in blank eiken met inbouwapparatuur als een vaatwasser en oven. Er is een aparte boiler voor het warme water in het spoeleiland.
Over de hele vloer ligt een massieve licht eiken strokenparketvloer (moet geschuurd en gelakt). De woonkamer is zeer ruim, en heeft zelfs een mogelijkheid voor aparte werkhoek. Je kunt hier heerlijk op je bank zitten en naar buiten kijken, met een heel rustgevend uitzicht!

De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, bomen en beplanting. Ook is er een vergrote berging met 2 toegangsdeuren. Een aparte werkplek zou je zelfs ook hier nog kunnen creëren, handig met het vele thuiswerk dat momenteel veel gebeurt.

Op de 1e verdieping is de overloop die voorzien is van een lichtkoepel. Hier is een inpandige kast waar de CV ketel zich bevindt en overige bergruimte. Verder 2 ruime slaapkamers met Velux dakramen, en 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel.

De woning is door verkoper met liefde bewoond, de inrichting is ietwat gedateerd dus behoeft modernisering. Verder moet het schilderwerk buitenom gedaan worden.

Highlights:

* Unieke patiobungalow;
* Vergrote externe houten berging;
* Zonnige tuin op zuidwesten aan water;
* Zeer ruime woonkamer met lichtkoepels;
* 3 slaapkamers;
* Ankerloze spouwmuren: goede geluidsisolatie;
* Extra geïsoleerde betonsysteemvloer begane grond;
* Deels isolatieglas, deels HR en HR++ glas;
* Energielabel B;
* Traditionele meterkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaar;
* HR CV ketel Remeha, 2020, eigendom;
* Bouwkundige keuring uitgevoerd door verkopende partij, bij de rondleiding ter inzage aanwezig

Maak gauw een afspraak voor een altijd individuele en persoonlijke rondleiding door deze leuke woning, bij voorkeur via het contactformulier op Funda of de makelaarswebsite. Na ontvangst wordt er snel contact met je opgenomen om een datum in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.774
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerre Ace ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN L 2606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Barnsteen 9

€ 400.000 k.k.