Kerkstraat 2 1621 CW Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 01

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de historische binnenstad van Hoorn, treft u dit prachtige en gerenoveerde herenhuis aan. Dit Rijksmonument is gebouwd in 1810 en is gelegen op een top locatie met uitzicht over de Roode Steen. Deze bijzondere woning beschikt over 4 royale slaapkamers, luxe keuken, royale badkamer en een diepe (binnenstads)tuin. Tevens is er de mogelijkheid om hier een winkel-, kantoor en/of bedrijfsruimte te realiseren. Een parel als deze komen we niet vaak tegen.

Heerlijk wonen in het centrum van Hoorn met alle voorzieningen op loopafstand. Het NS-station, het toekomstig stadsstrand, diverse winkels, basisscholen en middelbare scholen zijn op fietsafstand gelegen. Binnen enkele minuten bereikt u de A7 en andere uitvalswegen. De woning is in de binnenstad gelegen echter heeft de woning wel een beschutte ligging wat voor voldoende privacy zorgt.

Begane grond
Via de prachtige entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal. De hal beschikt over een hoog plafond en tevens treft u hier de meterkast. Vanuit de entree heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte
Deze multifunctionele ruimte kunt u op meerdere manieren in gebruik nemen. U kunt deze ruimte benutten als kantoorruimte, praktijkruimte of bedrijfsruimte. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om er een 2e woonkamer te realiseren. Deze ruimte heeft een luxe uitstraling en is direct gelegen aan de Kerkstraat. Tevens beschikt deze ruimte over een hoog plafond, een massief dikke, brede plankenvloer van Mangohout, houten lambrisering sierlijsten, een sierstuc plafond en een vaste kasten wand. De toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje treft u hier eveneens aan. Middels de dubbele deuren met glas-in-lood zijpanelen krijgt u toegang tot de sfeervolle woon-eetkeuken.

Keuken
De sfeervolle woon-eetkeuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een sierstuc plafond. Door het hoge plafond en de hoge ramen is er veel lichtinval en middels de dubbele tuindeuren krijgt u toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een pellet kachel aanwezig en is het eetgedeelte hier opgesteld. De luxe Allmilmö keuken beschikt over een vaatwasmachine, spoelbak, diverse treklades, afzuiger, de prachtige Viking oven is 1 meter 20 breed met een oven van 90 cm en 30 cm en is voorzien van een 6 pits-gasfornuis, spotverlichting en veel kastruimte.

Achter entree
Middels de achter entree komt u binnen in de hal. Hier treft u de meterkast en een opbergkast. De achter entree geeft u toegang tot de achtertuin en de keuken.

1e verdieping
Door middel van een vaste trap betreedt u de 1e verdieping van deze prachtige woning.

Living
Middels de fraaie deur met glas betreedt u de sfeervolle en royale living. De living is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft u uitzicht over de Roode Steen. Door de grote uitschuiframen is er veel lichtinval en de schouw geeft de living een sfeervolle uitstraling. De prachtige Nachtwacht als wandafwerking maakt deze living helemaal af. Vanuit de living heeft u toegang tot de tussenruimte. De tussenruimte is te benutten als eetkamer, 2e keuken, kledingkamer of als thuiswerkplek. Vanuit de tussenruimte betreedt u middels dubbele deuren de 1e slaapkamer.

Slaapkamers
De 1e royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een sfeervol balkenplafond en laminaatvloer. Tevens is de slaapkamer in een lichte kleurstelling afgewerkt.

Badkamer
De royale badkamer is in een lichte kleurstelling afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel in meubel met dubbele waskom en een wandcloset. Tevens is er een inbouwkast waarin u onder andere handdoeken in kunt opbergen.

2e verdieping
Middels een vaste trap betreedt u de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, houten binnen kozijnen en massieve binnendeuren. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Tevens is er een inloopkledingkamer met douchecabine. De 2e verdieping heeft een houtenverdiepingsvloer.

Slaapkamer
De 2e royale slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u uitzicht op de achtertuin en de binnenstad.

3e verdieping
Via een vaste trap betreedt u de 3e verdieping. De ruime overloop is voorzien van een dakraam en geeft u toegang tot de slaapkamers en was- en droogruimte. In de was- en droogruimte treft u de wasmachine aansluiting en plaats voor de droger. Tevens is er een wastafel met zowel warm als koud water aanwezig. De 3e verdieping heeft een houtenverdiepingsvloer.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning is de 3e royale slaapkamer gelegen. De slaapkamer is in een lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van een dakraam. Vanuit de slaapkamer heeft u uitzicht op de Roode Steen. De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens een in lichte kleur afgewerkte, royale slaapkamer. Wat deze kamer bijzonder maakt is dat er een “echte” bedstee is gerealiseerd. Tevens beschikt de kamer over 4 dakramen en een houtenvloer.

4e verdieping
Middels een vlizotrap betreedt u de zolder met sta hoogte. Het dak van de zolder is geïsoleerd. Deze grote ruimte over de gehele diepte van de woning is ideaal te gebruiken als bergruimte. De cv-opstelling is hier tevens opgesteld.

Tuin
De tuin is zowel te bereiken vanuit de keuken als via de achter entree. De diepe binnenstadtuin is keurig netjes aangelegd en zonnig gelegen. Halverwege de tuin is er een stenen berging hier treft u tevens de 2e cv-opstelling. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de overkapping en bergruimte. De bergruimte heeft een extra verdieping voor extra bergruimte, welke u middels een vlizotrap kunt bereiken. Door de overkapping kunt u achterom en komt u uit op de zijde van de Warmoesstraat 3.

Elektrische installatie
4 groepen en een aardlekschakelaar, 2e groepenkast 4 groepen en ook 3 fase.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV combi ketel ATAG 2006

Isolatie
Dak- en muurisolatie. Dubbele/ enkele en HR beglazing

Bijzonderheden
- Uniek en gerenoveerd Rijksmonument
- Op een top locatie in de historische binnenstad van Hoorn gelegen
- 4 royale slaapkamers
- Massieve binnendeuren en houten binnen kozijnen
- Uitzicht over de Roode Steen
- Diepe (binnenstads)tuin met achterom naar de Warmoestraat
- Sfeervolle woon-eetkeuken met luxe keuken
- Mogelijkheid om een winkel-, bedrijfs-, kantoorruimte
- Bijzonder en keurig afgewerkt pand
- Sfeervolle en royale living
- Een parel als deze wilt u niet missen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.400
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1801
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
910 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN A 6178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOORN A 5630
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
102 m² (17 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkstraat 2

€ 1.100.000 k.k.