Dorpsweg 76 4223 ND Hoornaar

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Dit multifunctionele achterhuis biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden! Het ideale object voor iemand die een woning naar eigen wens wil (af)maken. Gelegen in het landelijk Hoornaar op steenworp afstand van de A27 en A15. De woning heeft maar liefst 240 m² woonoppervlakte en is o.a. voorzien van een zeer riante woonkamer, 4 slaapkamers, een bijkeuken en royale inpandige berging. Aan de achterzijde van de woning is een beschutte tuin aanwezig op het zuiden. Zoekt u een woning die eventueel kunt combineren met een kantoor of praktijk aan huis of om een mantelzorgwoning te realiseren? Dan bent u hier aan het juiste adres.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
Het object is origineel gebouwd in 1950, in 1977 zijn de voormalige 2 woningen samengevoegd tot 1 woning. De inhoud meet circa 750 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 240 m². De perceeloppervlakte meet 425 m².

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met toilet en fonteintje; hal met vaste kast; badkamer voorzien van wastafel, ligbad en douche; riante woonkamer met schuifpui, open haard en dakramen; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven; hal met meterkast en achterdeur; 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van schouw en wastafel, en 1 voorzien van openslaande deuren; badkamer met wastafel en douche; bijkeuken voorzien van keukenblokje, 2 vaste kasten en C.V.-ketel; inpandige berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping: overloop; slaapkamer met 2 vaste kasten en dakkapel; open ruimte met dak- en gevelraam.

RONDOM DE WONING
- Aan de achterzijde biedt de woning een beschutte achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden.
- De woning is te bereiken middels een recht van overpad (niet te bereiken met de auto).
- De woning ligt prachtig, landelijk gelegen nabij water om te recreëren.
- Allerlei dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand van de woning.
- Hoornaar ligt centraal gelegen, nabij de A27 en A15 en grotere plaatsen als Gorinchem.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
- Veel ruimte in woning. Tuin met veel privacy en zon (gelegen op het zuiden).
- In nabijheid van zwemplas de Donk, loopafstand 350 m.
- In dorp met winkel en nabij uitvalswegen. Diverse sportverenigingen en school.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: steens muren
Vloeren: hout
Dak: zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 339,06
• Waterschapslasten per jaar: € 375,41
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 250,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.579
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORNAAR B 552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (13,4 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoornaar-Dorp

Heel Hoornaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoornaar-Dorp

Heel Hoornaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsweg 76

€ 379.000 k.k.