Hoefstraat 3 6085 DT Horn

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2001
  • Wonen 189 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 570 m²

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat in Horn, staat deze fijne vrijstaande woning stilletjes te wachten op haar nieuwe bewoners. Deze woning is een heerlijk thuis voor gezinnen die houden van licht, ruimte en comfort. Maar ook voor degene met een eigen kantoor, praktijk of werkruimte aan huis is deze woning uitermate geschikt.

De woning beschikt over een zeer riante woonkamer, gezellige keuken, kantoor aan huis, drie enorme slaapkamers en een complete badkamer. Ook buiten is het genieten in de fijne achtertuin.

Nieuwsgierig geworden? Onze makelaar geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond

Het comfort van wonen aan Hoefstraat 3 in Horn begint eigenlijk al bij aankomst. Parkeer hier de auto gemakkelijk voor de deur op eigen erf. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's!

Vanuit hier lopen we de woning binnen. De hal is lekker ruim en beschikt over een toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de kantoorruimte bereikbaar.

Het kantoor is ideaal voor degene met een eigen onderneming of thuiswerker. Ook is het mogelijk hier een praktijkruimte te beginnen. Fijn is namelijk dat deze ruimte ook een eigen ingang heeft! Het kantoor heeft een neutrale afwerking met plavuizen op de vloer en lichte wanden. De
kantoorruimte is ook in te richten als slaap-, logeer- of speelkamer. Vanuit het kantoor is ook de bijkeuken te bereiken.

De woonkamer is toch wel de plek waar je het liefste tijd doorbrengt met het gezin, familie en vrienden. Deze woonkamer is daar uitermate geschikt voor. De woonkamer is mede dankzij de erker aan de zijkant en de vele ramen lekker licht te noemen. Aan de voorzijde van de woning is genoeg ruimte voor een grote zithoek zodat iedereen hier een eigen plekje heeft.

Daarnaast biedt de woonkamer meer dan genoeg ruimte voor een lange eettafel met stoelen zodat vrienden en familie altijd kunnen aanschuiven voor een hapje en drankje. De woonkamer biedt tevens mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen, leeshoek of piano.

Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. Deze is ook van goed formaat en beschikt over een L-vormig keukenblok voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Deze keuken kenmerkt zich als echte woonkeuken doordat je hier nog plaats vindt voor een eettafel met stoelen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de praktijkruimte.

Zowel de woonkamer als keuken zijn beiden voorzien van een lichte plavuizenvloer en lichte wanden. Deze neutrale kleuren maken het mogelijk om enkel met wat kleine aanpassingen je eigen interieurstijl neer te zetten.

Eerste verdieping
De trap in de hal brengt ons naar de eerste verdieping. Hier vinden we een ruime overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer riant te noemen. Hier past met gemak een Kingsize bed in en daarnaast er is voldoende ruimte voor een grote schuifdeurenkast of een kastenwand. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Onder het schuine dak zijn handige kasten gemaakt; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en dankzij de ramen aangenaam licht. Ook deze ruimte heeft een nette afwerking met laminaat op de vloer en lichte kleur wanden. Deze kamer beschikt over een zeer grote vaste kastenwand, ideaal voor kleding en schoenen!

De badkamer is helemaal compleet! Hier kom je tot rust! De badkamer beschikt namelijk over een ontspannen ligbad, een dubbele wastafel, douchehoek en tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleuren.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier vinden we nog eens een zeer ruime slaapkamer. Het leuke aan deze slaapkamer is toch wel de hoge nok die voor een zeer ruimtelijk gevoel zorgt. Ook deze kamer heeft weer een keurige afwerking waardoor je hier enkel nog je eigen spullen hoeft neer te zetten. Op de overloop vind je nog een aparte berging met daarin de cv-ketel en een extra wastafel.

Tuin
Niet alleen binnen is het hier genieten, maar ook buiten zit je heerlijk! Met mooi weer zijn er voldoende zonnige plekjes te vinden in deze tuin aan linkerzijde en achterkant van het huis! Maar ook met minder mooi weer kun je plaatsnemen onder de gezellige overkapping met aansluitend een BBQ terras. De tuin is prachtig aangelegd met een groot terras en een stuk gazon waar de kinderen zich prima kunnen vermaken. Extra opbergruimte nodig? Geen probleem! Deze tuin beschikt namelijk ook nog eens over een grote garage. Ideaal voor het stallen van fietsen, scooters en motoren.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige wijk met veelal soortgelijke leuke woningen. Op korte afstand zijn landerijen en mooie natuur te vinden. Kenmerkend voor deze buurt is het kindvriendelijke karakter en de verzorgde uitstraling. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Roermond.

Het lessenaarsdak van deze al energiezuinige woning (energielabel A) is door de zuidelijke oriëntatie uitermate geschikt om zonnepanelen te plaatsen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.275
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORN B 4642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
120 m² (8m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Horn

Heel Horn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Horn

Heel Horn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoefstraat 3

€ 430.000 k.k.