• Verkocht onder voorbehoud

Graafschap Hornestraat 42 6085 BV Horn Kern Horn

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Riant uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis, gelegen op een rustige locatie nabij natuur en het centrum van Horn. Deze verrassende woning is o.a. voorzien van een riante aanbouw, een vaste trap naar de 2e verdieping met een extra 4e slaapkamer, alsmede een zonnige tuin met tuinberging.

Indeling:

Souterrain:
Handige provisiekelder met tegelvloer en witgoedaansluitingen.

Begane grond (o.a. voorzien van een laminaatvloer):
Hal/entree, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer met schouw geeft toegang tot de riante aanbouw middels dubbele deuren. Hier is een extra zit/speelkamer gecreëerd, maar biedt uiteraard ook mogelijkheden voor gelijkvloerse bewoning. Deze ruimte geeft middels dubbele deuren tevens toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken te bereiken welke is voorzien van een nette combinatie met gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk, alsmede de praktische bijkeuken met keukencombinatie met kastruimte en aansluiting vaatwasser/wasmachine.

Eerste verdieping (o.a. voorzien van een laminaatvloer):
Via de overloop heeft u toegang tot de eerste 3 slaapkamers waarvan er twee de beschikking hebben over een muurkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad/douche combinatie, een wastafel met meubel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de royale zolderverdieping met groot dakkapel bereikbaar en verdeeld in een overloop, een grote slaapkamer met kastenwanden en een bergruimte met opstelling cv combiketel (Vaillant Eco TEC plus, HR, 2018, huur, middels app te bedienen).

Bijzonderheden:
Deze woning is riant uitgebouwd en voorzien van een goed isolatiepakket met dakisolatie, deels vloerisolatie (woonkamer) en deels muurisolatie in de aanbouw. Kozijnen en deuren zijn grotendeels in kunststof uitgevoerd (deels hout), grotendeels voorzien van dubbel glas (o.a. HR++). Tevens zijn er rolluiken aanwezig.

Exterieur:
Er is een voortuin, achtertuin en ruime zijtuin met terras, gazon, houten tuinhuis en een vrije achterom.

Ligging:
Gelegen op een rustige locatie met onderaan de weg een uitgestrekt weiland met veel wandel mogelijkheden aan de natuur en bos. Verder nabij het centrum van Horn met o.a. een supermarkt, buurtsuper, basisschool, kinderdagverblijf, hotel, cafés, huisarts, apotheek en tandarts. Horn kent verder een bloeiend verenigingsleven met diverse sportverenigingen, harmonie en schutterij. Binnen enkele minuten is ook Roermond te bereiken. Horn is een centraal gelegen leuke en rustige woonplaats binnen de gemeente Leudal, 5 km ten oosten (andere zijde Maas ) van Roermond. Dichtbij het bedrijvige Designer Outlet winkelcentrum en de gezellige Roerkade met tal van restaurantjes en cafeetjes op loopafstand van de Maasplassen met mogelijkheid voor waterrecreatie zoals zwemmen, zeilen etc. Aan de andere kant grenst Horn aan de Beegderhei en ook het begin van het prachtige natuurgebied Leudal met veel fiets- en wandelroutes. Horn telt twee (af en toe nog in werking zijnde) windmolens. In het gezellige oudere deel van Horn staat omringd door een mooi wandelpark met slotgracht een imposant middeleeuws kasteel van de graven van Horn.

Interactief:
Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.815
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco TEC plus HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

HORN B 3853
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORN B 4464
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graafschap Hornestraat 42

€ 225.000 k.k.