Kemp 13 6085 GG Horn

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Vrijstaande woonboerderij met aanbouw en prachtig uitzicht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1895
  • Wonen 163 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 580 m²

Omschrijving

Aan de rand van Horn met het uitzicht over de uiterwaarden is het goed toeven. Op deze plek met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze charmante vrijstaande woning welke zijn oorsprong heeft in de vorige eeuw. Dit woonhuis is vanaf 2005 deels gemoderniseerd en voorzien van o.a. een nieuwe indeling, stucwerk, elektra, keuken en nieuw sanitair. Een gezellige landelijke stijl draagt bij aan de prettige sfeer in deze woning met 4 slaapkamers en een ruime schuur. Dat alles op een glooiend perceel van maar liefst 580 m2.

De indeling:

BEGANE GROND: entree/hal met kunststof voordeur en doorlopende siergrindvloer. Deze entree is een soort van voorkamer en is uitgevoerd met een meterkast. Gezellige L-vormige woonkamer (ca. 34 m2) aan de voorzijde van de woning gelegen met eveneens een siergrindvloer, schouw en een aan de achterzijde gesitueerde openslaande kunststof tuindeur naar de tuin. De aparte keuken (ca. 14 m2) is uitgevoerd met een natuursteen tegelvloer en heeft een keukenblok in hoekopstelling, in een moderne stijl, welke is voorzien van RVS-gascomfort met over en afzuigkap. Verder heeft deze keuken een koelkast, spoelbak en kunststof werkblad. Via de keuken zijn de badkamer, kelder, verdieping en achterbouw bereikbaar.
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. via de badkamer is er een technische/voorraad ruimte bereikbaar waar u onder andere de cv-ketel en vloerverwarmingspomp aan treft. Naast de badkamer is er nog een oorspronkelijke oude doch praktische voorraadkelder aanwezig. Naast de trapopgang naar de verdieping is er een doorgang naar het achterhuis.

Aanbouw: in het achterhuis/aanbouw komt men als eerste in een bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen en is er een toegang tot de inpandige schuur. Deze oude schuur (ca. 40 m2) met betonvloer en zolderverdieping heeft een doorgang naar de achtertuin.

VERDIEPING: de verdieping heeft een bijzondere indeling. De ruime overloop met gang heeft een open wc (welke nog afgetimmerd dient te worden) en geeft toegang tot een bergzolder en 4 afgewerkte slaapkamers met dakvensters (2011).
Tenslotte is er nog een open toegang tot de vliering t.p.v. de overloop.

De achtertuin is glooiend en bestaat uit verharding en grindborders. Tevens zijn er enkele schuurtjes, een tuinhuis en een terrasoverkapping. De diverse niveaus hebben een goede bezonning en een uitzicht richting de uiterwaarden.

BIJZONDERHEDEN:
• Deze woning verdient een verdere renovatie;
• De voorzijde van de woning heeft een voorzetgevel;
• Dak met Eternietkap is geïsoleerd;
Renovatie vanaf 2005 met o.a.: kunststof kozijnen met isolerende beglazing HR++ (ca. 2009-2015); keuken: 2008; badkamer: 2005; elektra: 2009 en C.V. -ketel: 2008;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.319
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
580 m²
Inhoud
817 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HORN B 4504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORN B 4505
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
236 m² (13,5 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Horn

Heel Horn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Horn

Heel Horn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kemp 13

€ 215.000 k.k.