Roedensestraat 3 6631 BE Horssen

Uitgelichte kenmerken

  • 622 m² wonen
  • 27.550 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes in het land van Maas en Waal treft u deze stijlvolle en riante (2400 m³) hallehuisboerderij met 2 zeer fraaie bijgebouwen, een eigen oprijlaan, stallen en een weide op een perceel van bijna 3 hectare grond.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

Beknopt omschreven treft u hieronder wat voor moois er allemaal is:
De rietgedekte boerderij heeft op de begane grond een zeer imposante hal, 4 slaapkamers, eetkamer, 2 badkamers, woonkeuken en woonkamer met open haard.
En op de eerste verdieping een ruime overloop en 3 slaapkamers met veel bergruimte.

Het eerste bijgebouw (bouwjaar 2008) heeft een stijlvolle entree met een kantine, 2 tal kantoren, magazijn, toiletten op de begane grond en op de eerste verdieping nog eens 2 flinke kantoorruimtes.
Het tweede bijgebouw (hooiberg tevens bouwjaar 2008) heeft naast veel bergruimte ook nog een toilet op de begane grond en een flinke bergzolder.
Daarnaast zijn er nog stallen voor de nodige dieren en een houten luxe tuinhuis.

Horssen is midden in het land van Maas en Waal gelegen. Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
Wonen en werken aan huis is mogelijk
Perceeloppervlakte: 27.550 m²
Oorspronkelijke bouwjaar boerderij 1894
Bouwjaar bijgebouwen beiden 2008
Het betreft een gemeentelijk monument

Voor de juiste indruk, het goede gevoel en de sfeer bent u van harte welkom. Meer weten over de Roedensestraat 3 te Horssen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.849
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk gestoffeerd, gestoffeerd en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
622 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
858 m²
Perceel
27.550 m²
Inhoud
2.348 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORSSEN G 386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
27.550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

John Bull Makelaardij

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 06 23009114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Horssen Buitengebied

Heel Horssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Horssen Buitengebied

Heel Horssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Roedensestraat 3

€ 1.150.000 k.k.