Hertenkamp 31 6631 CB Horssen Horssen

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Is dit uw droomwoning? Reageer dan snel voor een bezichtiging!

Omschrijving

Op hele fijne plek, midden in het mooie dorp Horssen gelegen, treft u deze uiterst sfeervolle en zeer goed onderhouden 2-onder- 1 kap woning met een waanzinnige tuin van 23 meter diep, in stijl bijpassend, groot tuinhuis/buitenverblijf, carport, garage, mooie keuken, gezellige woonkamer, extra tuinkamer, 3 slaapkamers plus badkamer op de eerste verdieping en een zolder met mogelijkheden! Het keurige geheel is op een mooie kavel van 410 m² eigen grond gelegen.

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 49 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING / BEGANE GROND:
Entree, mooie ontvangsthal met garberobenis, meterkast en trapopgang, middels glas in lood deur toegang tot fraaie keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, mooie afzuigschouw, granieten aanrechtblad, vaatwasser, combi magnetron/oven en trap/provisiekas. Gezellige woonkamer met eiken houten vloer, aangebouwde tuinkamer met "lichtstraat", openslaande tuindeuren, toilet en binnendoor naar garage.

EERSTE VERDIEPING:
Lichte en zeer ruime overloop met 3 slaap/werk/hobby kamers waarvan eentje voorzien is van de witgoedaansluiting. Mooie badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Eerste verdieping voorzien van een mooie laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vlizo trap toegang tot ruime zolder met mogelijkheden, een tweede wasmachine aansluiting, veel bergruimte en de combi-ketel (2016).

BUITEN:
In de achtertuin waan je jezelf bijna in het Horssens bos door alle bomen en het vele groen! Een hele fijn plek dus om na een dag hard werken te relaxen, te borrelen of te barbecueën. Verder heeft men in de fraaie achtertuin een groot terras direct achter het huis, een aantal mooie borders en het flinke, in stijl bijpassende tuinhuis/veranda met berging. De mooi bestrate voortuin, flinke oprit en carport maken deze bijzondere plek compleet!

In het dorp Horssen bevindt zich een huisarts, fysiotherapeut en een lokale supermarkt. Het is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en midden in het land van Maas en Waal gelegen.
De regio Maas als de Waal is zeer populair bij fietsers en watersporters. De woning is gelegen op 10 minuten vanaf de snelwegen A50 en A15 en verbonden aan de N-weg en daarmee zeer goed bereikbaar. Nijmegen bevindt zich op slechts 20 minuten afstand.

Bijzonderheden:
- Op het dak van de woning zijn 8 zonnepanelen geplaatst
- Perceeloppervlakte 410 m²
- Inhoud 492 m³
- Begane grond voorzien van een fraaie houten vloer
- De woning is door de loop der jaren altijd zeer goed onderhouden
- Door de grootte van de tuin heeft men de hele dag de zon
- Het Horssens bos met landgoed, een dierenparkje en de school zijn om de hoek gelegen

Kom dit zeer goed onderhouden huis met eigen ogen bekijken. Meer weten over Hertenkamp 31 te Horssen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.411
Aangeboden sinds
25 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORSSEN F 331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORSSEN F 357
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
230 m² (23 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage, carport, garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hertenkamp 31

€ 365.000 k.k.