Venloseweg 71 5961 JB Horst

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1979
  • Wonen 96 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 615 m²

Omschrijving

Aan de rand van natuurgebied 't Ham met vrij uitzicht aan de voorzijde en anderzijds het centrum van Horst binnen enkele minuten bereik, bieden wij deze verrassende vrijstaande woning te koop aan.

Ruimtelijk gelegen met een perceel van in totaal 615m² biedt deze woning vele mogelijkheden.
Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning reeds als levensloopbestendig te bewonen.
Daarbij de opmerking dat het voor de hand ligt dat de woning verbouwd en gerenoveerd zal worden.

Voor de visualisatie van de mogelijkheden zijn enkele artist impressions opgesteld. Een woning met een prachtige potentie, vrijstaand met een passend perceel, uitstekende locatie en de moeite waard om u in te verdiepen qua mogelijkheden.

Indeling:
Entree, hal met meterkast.
De ruime living is in een T-vorm opgesteld met een prachtig ruimtelijk effect door het grote entresol en de houtkachel ter plaatse van de woonkamer. De woning kent door de kleine raampartijen mogelijk een redelijk introvert karakter er is echter in het verleden reeds een vergunning toegekend voor het plaatsen van twee extra ramen in de voorgevel.

Het totale oppervlak van woonkamer en keuken is met 47m² ruim te noemen en biedt ruime indelingsmogelijkheden.
De keukenopstelling is open opgesteld, gedateerde uitvoering.
Vanuit de keuken is er toegang tot de berging/bijkeuken als tussenportaal naar de achtertuin maar bovendien ook met de praktische opstelling van witgoed.

De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
De uitbouw langs de zijgevel is gerealiseerd als slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
De open trap naar het open portaal past heel erg goed in de uitvoering van het entresol.
Op de eerste verdieping is er thans één grote slaapkamer aanwezig van 16m² met vaste wastafel en een vaste kast.
De eerste verdieping biedt zoals reeds gemeld mogelijkheden en voldoende ruimte voor het realiseren van twee slaapkamers. De mogelijkheid en ruimte om twee slaapkamers te realiseren is zonder meer aanwezig.
Verder is vanuit de overloop toegang tot de cv berging met opstelling van zonne-boiler en HR combi-cv ketel.

Tuin:
Riante tuin rondom met een eigen oprit aan de voorzijde.
De tuin beschikt over twee houten schuren en is voorzien van een grondwaterput met beregeningsinstallatie.

Mogelijkheden:
Wij kunnen ons goed voorstellen dat de foto's en presentatie u enthousiast maken of juist twijfels en vragen met zich mee brengen. Twijfelt u niet om contact met ons op te nemen om de mogelijkheden te bespreken. Na modernisering van deze woning naar huidige maatstaven is dit misschien wel een unieke kans om vrijstaand en gelijkvloers te wonen op een prachtige locatie.
De eerste verdieping biedt zoals reeds gemeld mogelijkheden en voldoende ruimte voor het realiseren van twee slaapkamers.

Ligging/locatie en bereikbaarheid:
Zoals reeds gemeld is het centrum van Horst met alle voorzieningen van dien in enkele minuten te bereiken, wandel je aan de overzijde van de weg natuurgebied ’t Ham in. Tot slot is de bereikbaarheid per auto ook ideaal, hoewel u van de snelweg qua geluid weinig zal merken ligt de oprit van de A73 slechts 2 autominuten van de woning verwijderd.

Bijzonderheden:
- Mooie ligging aan natuurgebied 't Ham.
- Ruim opgezette woning en een ruim perceel.
- Bijzondere mogelijkheden om uniek te wonen met een goede bereikbaarheid en alle voorzieningen nabij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.115
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
615 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 1,32 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Nefit HR combi cv (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORST C 3943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORST C 5044
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORST C 5048
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
371 m² (27,5 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

Boek en Offermans Makelaars Venlo

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 077 3981260

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Berkelsbroek

Heel Horst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Berkelsbroek

Heel Horst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Venloseweg 71

€ 299.000 k.k.