• Verkocht onder voorbehoud

Fossa Italica 121 3995 XB Houten Castellum West

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Modern wonen met een mediterraans karakter

Op zoek naar een gasloze en instapklare woning? Deze gave 1-gezinswoning (maisonnette) staat in de wijk Castellum, wat gebouwd is als mediterraans stadje met gezellige straatjes, poorten en een plein met terrassen, de Piazza.

Via de afgesloten entree op de begane grond komt u via het trappenhuis op de 1e woonlaag. Een brede galerij met ruimte voor een eigen zitje geeft de toegang tot de woning. Je stapt dus op de 1e etage de woning binnen. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De woning is aangesloten op stadsverwarming.
Op de begane grond bevindt zich de berging en een eigen parkeerplaats.

Omgeving
Op (1 min) loopafstand bevindt zich het sfeervolle en levendige centrum van Castellum met supermarkten, restaurants, meerdere winkels en een NS-station. Alle denkbare voorzieningen zijn vlakbij zoals scholen, kinderopvang, uitvalswegen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Met de trein ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht.
Mediterrane autoluwe straatjes met hoge huizen, luiken tegen de zuidelijke hitte en terrassen onder platanen. Een wijk die ruimte biedt voor wonen aan de gracht, het leven in een hof en volop woongenot op het plein. Castellum wordt omringd door natuur. Hier vinden we de slotgracht die samen met de eilandjes een heerlijk wandelpark vormt. Ervaar het beste van twee werelden: het stadse leven en de rust binnen handbereik. Het fietspadenplan van Houten is uniek in de wereld te noemen. Met het fietspad voor de deur bent u in 2 minuten in het "fruit" buitengebied van Houten en langs het kanaal en de lek richting Betuwe, Wijk bij Duurstede, Culemborg e.d.

Indeling
Het entree is voorzien van trappenhuis, briefkasten, beltableau en toegang naar de bergingen.

1e verdieping:
Op de galerij kan vroeg in het jaar buiten gezeten worden door de ligging op het zuiden. Via de entree, gang, modern zevend toilet met fontijntje, meterkast en trapopgang kom je in een L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur: inductiekookplaat, motorloze afzuigkap aangesloten op de mechanische ventilatie, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron. De luiken aan de voorzijde zijn functioneel. Middels openslaande deuren bereik je het balkon aan de waterzijde met uitzicht op veel groen.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wasmeubel, toilet, radiator en inloopdouche. De grootste slaapkamer heeft een grote wandkast met schuifdeuren tot het plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van functionele luiken.

3e verdieping:
De open verdieping met Velux dakraam heeft een grote ruimte wat voor verschillende doeleinden ingezet kan worden. Een vierde en of vijfde slaapkamer is hier mogelijk te creëren. Het kan ook een chilhoek, bibliotheek, werkplek of logeerplek worden. De ruimte heeft op dit moment aan beide zijden knieschotten wat zorgt voor veel bergruimte.

Afmetingen
Zie plattegronden.

Bijzonderheden
- Instapklare woning uit 2013;
- Grachtwoning
- Woonoppervlak : 115 m²
- Energielabel A+;
- Verwarming, warm water : stadsverwarming
- Servicekosten bedragen ca. € 119,-- per maand
- De meeste ramen hebben horren.
- Zithoek voor het huis op het zuiden;
- eigen parkeerplaats.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 119,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HOUTEN B 3225
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fossa Italica 121

€ 375.000 k.k.