• Verkocht onder voorbehoud

Rapen-oord 1 3991 XK Houten Oorden

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

100% THUIS in deze goed onderhouden hoekwoning met voor-, zij- en zonnige achtertuin met stenen garage.
De sfeervolle woning wordt al vanaf de jaren 70 met liefde bewoond door de huidige eigenaar.

Kenmerkend zijn de heerlijk lichte en ruime kamers. 3 Riante slaapkamers op de eerste etage en een grote zolderkamer die op eenvoudige wijze in 2 mooie ruime kamers ingedeeld kan worden. De tuin is keurig aangelegd en ligt op het Zuidoosten.

De woning ligt bijzonder leuk, midden in de ruim opgezette wijk Den Oord, met veel ruimte en groen. Meer dan voldoende speelruimte voor de kinderen. De ruimte in de straat, het speelveldje op de hoek met het Imkerspark in de nabije omgeving maken van deze plek een bijzonder aantrekkelijke leefomgeving. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels, NS station en het gezellige dorpsplein met haar terrasjes. Binnen 30 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Utrecht.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast met nieuwe groepenkast,
mooi lichte woonkamer met de zithoek aan de voorzijde waar je kunt genieten van het vrije uitzicht door de straat, sfeervolle open haard, een praktische trapkast, neutrale open keuken (7 jaar oud) aan de achterzijde in lichte kleurstelling. Deze is voorzien van diverse apparatuur: t.w. koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat en combioven.
De vloer is voorzien van een goed onderhouden eiken houten parketvloer.

Middels de schuifpui in de woonkamer en een loopdeur in de keuken toegang tot de achtertuin met stenen garage en achterom.
De stenen garage is te bereiken vanuit de tuin en heeft vanaf de straatkant toegang middels een elektrische garagedeur.

Eerste etage:
Overloop, 3 mooie, ruime slaapkamers waarbij 1 kamer met vaste kastenwand, separate toiletruimte, royale badkamer met douche en wastafel.

Tweede etage:
Riante voorzolder met aan 2 kanten meer dan voldoende bergruimte, opstelling van de c.v. ketel en wasmachineaansluiting.
Grote kamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte beschikt over een eigen wastafel. Hier ook weer volop bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974;
- Schilderwerk buiten in 2018 gedaan;
- Meterkast vervangen in 2014;
- Dak volledige geïsoleerd;
- Dak garage vervangen;
- Verwarming en warm water middels Vaillant CV combiketel, bouwjaar 2014;
- Zink en groten 7 jaar oud;
- 2 nieuwe zonneschermen (2 jaar oud);
- Ramen vervangen in 2014 in dubbel glas;
- 2 ruime kamers eenvoudig realiseerbaar op de zolder;
- Tuin op zuidoosten;
- Oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausle worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 3025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
41 m² (4,9 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rapen-oord 1

€ 450.000 k.k.