• Verkocht onder voorbehoud

Wijngaarden 37 6851 MA Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LET OP: Wegens grote belangstelling voor deze woning, is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Het is nog wel mogelijk om een aanvraag voor een bezichtiging te doen, daarmee wordt een plek op de reservelijst verkregen.

Op zoek naar woning met potentie? Centraal gelegen aan een rustige straat op 2 minuten lopen van het centrum van Huissen? Kijk dan eens naar deze te moderniseren 2-onder-1-kap woning met aangrenzende ruime garage.

Perceel grootte : 250 m2
Ruime garage met zolder: 38m2
Inhoud: 479 m3
Voor en achtertuin en eigen oprit

De woning is centraal gelegen tussen de steden Arnhem en Nijmegen. Diverse ontsluitingswegen als de A12, A15, A50 en A325 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Op loopafstand vindt u winkels, openbaar vervoer en scholen. De woning beschikt over een eigen oprit voor twee auto’s. Vanuit de woning kijkt u over een groot grasveld. De woning verkeert in een matige staat van onderhoud.

Indeling :
-Kelder
-Begane grond : woonkamer 33 m2, woonkeuken 14 m2, gang, toilet, badkamer, bijkeuken met wasmachineaansluiting
-1e verdieping : 3 slaapkamers (de grote slaapkamer is d.m.v. plaatsen scheidingswand makkelijk te verdelen in 2 kamers), douche
-Zolder : te bereiken met vlizotrap
-Garage : ruime garage 38 m2 met zolder

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.236
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HUISSEN I 192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning
HUISSEN I 696
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijngaarden 37

€ 275.000 k.k.