• Verkocht onder voorbehoud

Wagenweg 14 6852 DW Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruim, modern ingericht en lekker centraal!
…met onder meer park, winkelcentrum en bushalte om de hoek is deze comfortabele én betaalbare woning – met maar liefst 11 meter lengte, drie slaapkamers op de verdieping én een extra kamer op de begane grond – een even unieke als gewilde plek! Dit speels ingedeelde huis beschikt over een lichtkoepel, brede dakkapel en volledig onderhoudsvrije kunststoffen kozijnen aan de voorzijde en op de verdieping. Achter de woning is een besloten terrastuin te vinden met vrijstaande stenen berging en poort naar het achtergelegen parkeerhof. De woning is perfect gelegen ten opzichte van tal van voorzieningen, het gezellige Huissense centrum, de steden Arnhem & Nijmegen en het regionale wegennet (met A12, A15, A50 & A325 nabij).

Indeling
Begane grond: entree met overkapping, hal met meterkast en modern ingericht toilet (v.v. wandcloset) en ruime woonkamer met speelse open trap, een raampartij met tuindeur over de volle breedte en een halfhoge bar met open keuken in parallelle opstelling. Woonkamer en keuken staan op deze manier heerlijk met elkaar in verbinding en beide ruimten zijn warm en sfeervol ingericht. Achter de keuken is de extra kamer op de begane grond gesitueerd; een ideale ruimte met aangenaam hoekraam aan de voorzijde die – behalve als slaapvertrek – ook dienst kan doen als kantoor-, studeer- of speelkamer.

Verdieping: zonnige overloop dankzij de grote lichtkoepel, twee slaapkamers met een gedeelde dakkapel aan de voorzijde en een riante derde slaapkamer aan de achterkant. Deze hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een smaakvol vormgegeven inloopkast met schuifdeur. Ernaast bevindt zich de met veel gevoel voor stijl ingerichte badkamer met ruime inloopdouche (v.v. rainshower & drainagegoot), badkamerbreed meubel met waskom, grote spiegel, handdoekradiator en inbouwverlichting. Vanaf de overloop zijn verder een praktische opbergkast én een cv-/wasruimte bereikbaar.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1973 en is uitstekend onderhouden met onder meer gedeeltelijk kunststoffen kozijnen, vernieuwd schilderwerk (2018), vernieuwde daken op zowel de berging (2020) als gedeeltelijk op de woning (2010) en een uitgebouwde verdieping met dakkapel (2010). De woning met energielabel C beschikt over dakisolatie en geheel dubbele beglazing. Verwarming & warm tapwater worden geleverd door de Vaillant thermoCompact combiketel uit 2005. De achtertuin is gericht op het noordoosten en met overwegend terras erg onderhoudsvriendelijk van karakter. Naast elektra, beschikt de tuin over een sfeervol begroeide pergola, een achterompoort en een stenen berging.

Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud woning: ca. 325 m³
Perceeloppervlakte: 102 m²

Vraagprijs: € 220.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.200
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant thermoCOMPACT (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN H 1291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (7,8 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zilverkamp

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zilverkamp

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wagenweg 14

€ 220.000 k.k.